Loading...
市場資訊
#丰睿日本
#東京買房
#專業日本不動產
#日本貸款
#台日友好
台系銀行搶進東京,跨進資產進入加速期

赴日買房貸款更方便! 目前已有 8 家台系銀行進駐東京,未來將擴增至 13 家,再加上中國信託子分行:東京之星銀行,形成前所未有的跨境金融網絡。對國人而言,不論是置產投資、資金調度或長期規劃,現在都有更多元、更貼近需求的貸款與金融服務選擇。 值得關注的是,合庫銀行、土地銀行、富邦銀行、國泰銀行、聯邦銀行等5家銀行也已獲金管會核准,將陸續在東京開設分行,彰顯台系金融機構在日本市場的迅速擴張,為客戶帶來更多元的選擇與服務。這波布局,不僅象徵台日金融合作日益緊密,也代表台灣投資人購屋、投資東京房地產的進入門檻進一步降低。 除了房貸之外,台系銀行在東京、大阪、福岡的分行與出張所,也能協助處理跨境資金調度、匯兌服務、企業融資等需求,對於同時在台日兩地經營事業的客戶而言具高度便利性。此外,部分銀行多設有中文服務窗口,降低語言障礙,讓國人辦理貸款更加順暢。 在貸款條件上,雖然相比日本本地居民略高,但結合台系銀行與東京之星等方案,國人如今已有更多元的選擇,跨境置產不再遙不可及。 

加入 LINE 官方帳號 @ keyvest,與顧問一對一諮詢! 

持續關注 Keyvest Japan,掌握東京最新不動產資訊。

|大切な人に確かな投資チャンスを MAKE MORE POSSIBLE|

返回列表
相關文章
市場資訊
完整內容

新宿正中央的靜謐綠洲,新宿御苑.大安森林公園2倍大的核心尺度

#都心58公頃的綠地尺度 新宿御苑約58公頃,是台北市大安森林公園兩倍大,卻位於新宿站步行圈內,是全球一線城市中極為罕見的都心大型綠地,直接形塑周邊住宅的生活品質與資產定位。
市場資訊
完整內容

住進東京鐵塔第一排!港區麻布十番最重量級新案來了!

每天推開窗,就能看見東京鐵塔與芝公園的綠意? 港區近期最大規模的再開發《パークコート麻布十番 東京》如火如荼動工中,由北街區與南街區組成,全案總戶數 1,342 戶,將成為麻布十番最新地標。
市場資訊
完整內容

{2025北海道滑雪場全攻略}為何全球旅人都飛向 Niseko

先前文章和大家提到二世谷豪華度假公寓持續升級,這次給大家一個北海道滑雪全功略!北海道,迎來一年中最迷人的季節。無論是滑雪玩家、家庭旅客或度假人士,大家在冬季的共同目的地始終是 —— Niseko(二世谷)。
市場資訊
完整內容

容積獎勵成為政策籌碼,東京都推動可負擔住宅

東京都預計自 2026 年開始,以「誘因制」為起點,漸進式推動可負擔住宅制度。政策並非強制規定開發商必須配比或降租,而是透過放寬容積率作為交換條件,鼓勵民間在新建或都市更新案中,提供租金約為周邊市場行情 8 折左右的住宅。同時,東京都也已啟動官民合作模式,由政府出資 100 億日圓、結合民間資金成立基金,預計自 2026 年起先行供給約 300 戶,作為制度落地的第一步。這不是一次到位的改革,而是一種可試行、可擴張的政策節奏。
市場資訊
完整內容

空置率跌破 2﹪

#東京辦公室市場轉入供給緊縮周期 東京的辦公室市場正在進入新的結構性階段。2025 年東京 23 區新增辦公需求達 33.6 萬坪(約111萬㎡),創下自 1992 年統計以來最高紀錄,但當年新增供給僅 18.5 萬坪,需求幾乎是供給的兩倍。供需缺口達 15 萬坪,顯示東京都心辦公市場正快速走向緊縮。
市場資訊
完整內容

全球菁英俱樂部 Soho House 登陸東京

【 全球菁英俱樂部 Soho House 登陸東京在表參道,打造一座垂直運作的生活與社交圈 】
市場資訊
完整內容

日本不動產投資額突破3兆,千億基金搶占東京核心區域

2025 年,日本房地產市場迎來前所未有的投資熱潮!
市場資訊
完整內容

2030年6,000萬旅日人次,1億人泊的住宿缺口怎麼補齊?

2025 年訪日人次勢必 #突破4000萬,持續 #刷新歷史新高,且早已遠超疫情前水準。這不只是觀光復甦,而是日本旅遊需求正式進入「新常態」的明確訊號。當政府將目標放在 2030 年 6,000 萬訪日人次時,問題的核心早已不是會不會有人來,而是這樣的規模,是否已經超出既有住宿體系的承載範圍?
市場資訊
完整內容

預租率達8城支撐租金上行 東京商辦提供給未來收縮逾2成

森信託(Mori Trust)4月公布最新調查:東京辦公室場正出現結構性轉折。2025年供給達113萬㎡高點,但未來五年平均僅約87萬㎡,低於長期水準,供給明顯轉向收縮。背後來自建築成本上升、人力短缺與開發期拉長,使新案釋出節奏有限。
市場資訊
完整內容

日本房市震撼彈:預售屋「禁止轉售」正式啟動!都心6區新建住宅短期轉售飆升至12﹪

不是謠言——建商真的開始執行了。 東京的新建公寓價格一路飆升,開賣即售罄成為常態。在這個供不應求的市場裡,「短期轉賣」成為讓剛需客群買不到房的最大推手——有人還沒拿到鑰匙,房子就已經被轉給下一位買家。
市場資訊
完整內容

麻布台之丘全區正式落成,歷時35年,投資6,400億

歷時超過 35 年、匯集 300 位權利人協商而成、斥資逾 6,400 億日元的大型都市更新案——在麻布台之丘B棟於今年10月底竣工後,正式宣告全面完成。
市場資訊
完整內容

大阪市民宿許可5/29終止新申請

民宿經營者注意了!大阪市正式宣布,特區民泊新申請將於今年 5/29 截止,民宿政策明顯轉向。大阪與東京同步收緊制度,從「擴張期」正式進入「總量控管期」,不論是新進場或既有經營者,制度風險都已成為經營關鍵變數。
市場資訊
完整內容

台系銀行搶進東京,跨進資產進入加速期

赴日買房貸款更方便! 目前已有 8 家台系銀行進駐東京,未來將擴增至 13 家,再加上中國信託子分行:東京之星銀行,形成前所未有的跨境金融網絡。對國人而言,不論是置產投資、資金調度或長期規劃,現在都有更多元、更貼近需求的貸款與金融服務選擇。
市場資訊
完整內容

第二個「六本木之丘」要來了?頂級建商森大廈,打造六本木下一個巔峰

在東京,如果要選出能代表「國際級都心生活」的地方,大多數人第一個想到的就是——六本木。
市場資訊
完整內容

百萬老公寓的重生起點,日本邁入都市更新新時代

法規鬆綁、制度升級,日本房市正迎來新一波動能。老屋重建不再只是工程,而是一場城市價值的重組。
市場資訊
完整內容

羽田直達東京、新宿、迪士尼,JR Access線,2031年通車

羽田機場不只連天際,也將連結整個東京。JR東日本正全力建設「羽田空港Access線」,預計於 2031 年前後通車,開通後將以一條主線、三條分支路線,讓機場與都心無縫直達。
市場資訊
完整內容

日本入境人次創歷史新高,觀光旅宿全面告急

2025 年日本觀光市場持續狂飆—— 今年 1~9 月,入境旅客已突破 3,160 萬人次,創下歷年同期新高,全年有望首度突破4,000 萬大關。旅客消費更達 8 兆日圓以上,成為繼汽車與半導體後,日本第三大「出口產業」。
市場資訊
完整內容

皇居綠海在側,靜賞四季流轉

眺望紐約中央公園綠海的生活,其實在東京千代田區也能實現。 窗外是皇居綠海,清晨在外苑慢跑, 回家的路上穿過大使館與名校街廓—— 這就是千代田居民的日常。 「東京最奢侈的,是這片永遠不會被開發的綠。」
市場資訊
完整內容

首相官邸在旁、多國大使館環伺,赤坂成為東京豪宅的外交主場

位於港區三A核心的 #赤坂,長年是日本最濃縮的政商與國際交會點。鄰接永田町的 首相官邸與首相辦公室,以及赤坂・元赤坂・六本木・南青山・麻布台所構成的 30 多國大使館裙帶,奠定其「外交主場」的獨特地位。
市場資訊
完整內容

租金創31年新高-東京都心五區空置率僅2.22﹪

東京辦公市場正在經歷一輪結構性重定價。根據《日本經濟新聞》調查,2026上半年既有辦公室租金指數達183.64,年增10.8﹪,創下自1995年以來新高。企業為了吸引人才與提升品牌形象,正加速從舊有辦公室搬遷至核心區、高規格大樓,帶動整體租金曲線上移,這波上漲更接近結構性需求轉換。