Loading...
マーケット情報
#羽田機場
#新宿車站
JR東日本 羽田機場快線 2031年開業預定!

JR東日本公司近期宣布了一項重要發展計劃,即通過三條新線路連接羽田機場與東京都市中心及周邊地區的“羽田機場聯絡線”(羽田空港Access線)。其中,連接羽田機場和東京江東區新木場站的線路計劃於2031年度正式通車。

“羽田機場聯絡線”由三條主要線路構成,分別連接羽田機場與東京站、新宿站以及新木場站,旨在滿足日益增長的訪日旅客需求。

根據JR東日本公司的數據顯示,目前從羽田機場前往新木場站需要轉乘,而新線路開通後,將實現無縫直達,車程僅約20分鐘。這一新的交通樞紐將極大地縮短乘車時間,提升區域交通便利性。

Keyvest Japan觀點➤➤ 目前從羽田機場進入市區,除了利木津巴士之外,尚有京急電鐵及東京單軌電車線(東京モノレール),雖然說單軌電車公司已經是JR東日本79%持有股份,仍看得出JR東日本對於海外旅客的成長潛力,另外開出前往迪士尼方向,東京車站,新宿車站的新線路。

對於投資者而言,這一項目無疑為房地產市場帶來了新的機遇。新線路的建設不僅提升了羽田機場的交通連接性,同時也將推動周邊區域的房地產價值上漲。我們預期,隨著羽田機場聯絡線的建成,相關區域將吸引更多的商業和住宅投資,市場前景更為廣闊。

作為不動產的專業人員,我們建議有意投資東京及周邊地區的客戶密切關注這一項目的發展動態,並提前布局,以搶佔先機。此次羽田機場聯絡線的建設,無疑將為您的投資組合增添新的價值增長點。


加入 LINE 官方帳號 @keyvest,與顧問一對一諮詢!

持續關注 Keyvest Japan,掌握東京最新不動產資訊。
|大切な人に確かな投資チャンスを MAKE MORE POSSIBLE|

一覧へ戻る
関連記事
マーケット情報
詳細

日本の民泊市場最新動向:苦情の急増と規制強化の流れ

2025年上半期、訪日観光客数は2,150万人を突破し、前年比約21%増となり、過去最高を更新しました。観光需要は引き続き高水準を維持していますが、民泊市場は今後「より厳格で、よりコンプライアンス重視」の新たな段階へと移行すると見られています。
マーケット情報
詳細

渋谷駅100年の大改造、再開発の波が到来

渋谷は今、100年に一度とも言われる都市再開発の真っただ中にあります!渋谷駅を中心に、交通・商業・オフィス・住宅機能が一体的に結び付けられ、次々と新たなランドマークが誕生しています。
マーケット情報
詳細

都心6区の新築物件平均価格は2億円に迫り、首都圏の住宅価格は9カ月連続で上昇している。

#都心6区の新築平均価格が2億円に迫る 千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷の都心6区では、1月の新築供給がわずか50戸にとどまり、平均価格は1億9,462万円、平均単価は坪あたり286.5万円となった。 供給の希少性と土地コストの上昇が重なる中で、都心コアエリアの価格帯は事実上2億円水準に接近している。この動きは突発的なものではなく、長期的に資金がコア資産へ集中し続けてきた結果として捉えられる。
マーケット情報
詳細

Rosewood 首度進駐東京 六本木五丁目重塑都心想像

#Rosewood首間東京都會酒店落腳六本木五丁目核心 Rosewood Hotel Group 正式宣布 Rosewood Tokyo 開發計畫,這將是品牌在日本首間都會型酒店,也是繼 2025 年 Rosewood 宮古島開幕後,進一步深化日本市場布局的重要一步。酒店將座落於森大廈與住友不動產共同推進的六本木五丁目再開發計畫內,直接連結六本木站,成為東京核心區下一座國際級奢華旅宿地標。
マーケット情報
詳細

空室率2%割れ 東京オフィス市場は供給逼迫フェーズへ

東京オフィス市場は構造的転換期へ 東京のオフィス市場は新たな構造局面に入りつつあります。 2025年、東京23区の新規オフィス需要は33.6万坪(約111万㎡)と、1992年の統計開始以来の過去最高を記録しました。 一方で同年の新規供給は18.5万坪にとどまり、需要は供給のほぼ2倍。 約15万坪の需給ギャップが生じており、都心オフィスマーケットは急速に逼迫へと向かっています。
マーケット情報
詳細

預租率達8城支撐租金上行 東京商辦提供給未來收縮逾2成

森信託(Mori Trust)4月公布最新調查:東京辦公室場正出現結構性轉折。2025年供給達113萬㎡高點,但未來五年平均僅約87萬㎡,低於長期水準,供給明顯轉向收縮。背後來自建築成本上升、人力短缺與開發期拉長,使新案釋出節奏有限。
マーケット情報
詳細

探索東京新趨勢 品川區在東京灣畔感受歷史與現代的交融之美

位於東京23區的 #品川區,擁有獨特的歷史和文化底蘊,作為東京灣地區門戶之一,品川區具備完善的生活機能,更是商業和交通樞紐,使其成為投資者眼中的熱門區域。就讓Keyvest Japan帶您深入探索,一起發掘它的魅力✨
マーケット情報
詳細

代官山|時尚與自然交織的理想生活縮影

在綠意之間,感受生活細節的溫度
マーケット情報
詳細

東京コアにおける、心地よい生活スケール|代々木

代々木がこれまで一貫して、実需の住宅購入層および国際的な賃貸需要の双方から高い評価を受けている理由は、 交通利便性、生活機能、緑地環境、そして街区の落ち着きという要素を、同一エリア内で高水準に実現している点にあります。 北へ数分で新宿、南へは原宿・渋谷へとアクセス可能。 山手線、中央・総武線、都営大江戸線、小田急線といった複数路線が交差し、 高頻度で移動する経営者層、外資系企業勤務のファミリー、都心ワーカーにとって、 極めて効率的な日常動線を確保しています。
マーケット情報
詳細

日本橋の未来開発シリーズ、江戸の起点から国際水都へと続く400年

【日本橋未来発展シリーズ①】 「東京のゼロキロメートルは、過去のものだけではなく、未来の国際水都の出発点にもなる。」
マーケット情報
詳細

日本の賃料上昇率は過去30年で最高水準に達し、今後もこの傾向が続く可能性があります!

日本の賃料は過去30年で最高水準を記録しており、『日本経済新聞』の報道によると、2020年から2024年にかけて、日本の主要都市におけるマンション賃料は継続的に上昇しています。特に東京23区でその傾向が顕著であり、ファミリータイプのマンション(50~70平方メートル)の平均月額賃料は21万円を超えています。
マーケット情報
詳細

物件管理が、資産価値を左右する

取得前から出口戦略を設計する 真にプロフェッショナルな物件管理とは、購入後の対処ではなく、 取得段階から「ワンストップで資産価値を高める」ことを前提に設計されるものです。 初期の投資判断と同時に、将来的な運用方法、管理体制、そして出口戦略までを一体で構築する。 実務市場においては、キャッシュフローの安定性、管理履歴の透明性、物件コンディションが、 最終的な売却価格を大きく左右する要因となります。
マーケット情報
詳細

大阪市、特区民泊の新規申請を5月29日で終了

民泊事業者への重要な制度転換 民泊事業者は要注意。大阪市は正式に、特区民泊の新規申請受付を本年5月29日で終了すると発表しました。 大阪および東京は同時に制度を引き締め、「拡張フェーズ」から「総量規制フェーズ」へと明確に移行しています。 新規参入者のみならず、既存事業者にとっても、 制度リスクが経営上の重要な変数となっています。
マーケット情報
詳細

3500億打造日本版Sphere

日本最具代表性的網路金融集團,SBI Holdings,正跨界開發東京台場版Sphere,鎖定年輕客群與訪日旅客。SBI目前正與Madison Square Garden Entertainment深入協議,評估在台場建設約2萬席的球體沉浸式娛樂設施,投資規模達3500億日圓,把拉斯維加斯等級的沉浸式內容場景帶進東京灣岸。
マーケット情報
詳細

羽田へ18分直結、陸・海・空の三重優位性——港区浜松町115万㎡が華麗に生まれ変わる

かつて「最も素朴な駅」とも言われた浜松町は、今まさに驚異的なスピードで生まれ変わりつつあります。 駅を出た瞬間に広がるのは、もはや旧来のオフィス街ではなく、東京湾へとつながる新たな国際ゲートウェイです。
マーケット情報
詳細

高輪生活 - 東京未來生活進行式,從國際國際交通樞紐到文化地標,重新定義東京港區日常

高輪生活,是東京少數能同時擁有繁華便利與靜謐氛圍的日常。
マーケット情報
詳細

33年ぶりの地価上昇幅、銀座から北海道まで全面的に回復へ

1992年のバブル経済崩壊以降、日本の地価は低迷を続け、「失われた時代」の象徴とされてきました。しかし状況は一変しています——2025年の最新基準地価によると、全国平均で1.5%上昇し、33年ぶりの最大上昇率を記録。東京都ではさらに7.7%上昇し、特に商業地は11%超の急騰となっています。
マーケット情報
詳細

東京都心の賃料は上昇を続けており、コア資産の価値も着実に高まっている。

#2025年第3四半期 東京賃貸市場は全面的に上昇 東京都心の賃料は引き続き上昇基調にあり、コアとなる高級住宅エリアが上昇を牽引する一方、副都心エリアも安定した追随上昇を見せている。神奈川のタワーマンション市場は調整局面に入りつつある。 今期のデータからは、資金の集中度が一段と高まっていることが読み取れる。高級タワー物件の賃料は過去最高水準を更新する一方で、成約件数にはエリアごとのばらつきが見られ、市場は明確に選別が進む段階へと移行している。
マーケット情報
詳細

訪日最愛澀谷卻難留宿-國際酒店搶進核心觀光區

#澀谷人流居高住宿供給卻仍不足 澀谷正成為東京旅宿市場的新焦點。根據東京都2024年訪日旅客調查,外國旅客造訪澀谷比例達62.6﹪,高於新宿與銀座;但實際住宿人數僅約中央區、港區、新宿區的4成,顯示「到訪熱度」與「留宿機能」之間仍有明顯落差。
マーケット情報
詳細

{2025年 北海道スキー場完全ガイド}なぜ世界中の旅行者がニセコへ向かうのか

先ほどの内容でも触れたように、ニセコのラグジュアリーリゾートは継続的にアップグレードを続けている。今回は北海道スキーの完全ガイドを紹介する。北海道は一年で最も魅力的な季節を迎えており、スキーヤー、ファミリー旅行者、リゾート滞在者のいずれにとっても、冬の共通の目的地は常にニセコ(Niseko)である。