Loading...
マーケット情報
#日本投資
#日本置產
#日本生活
#日本專業不動產
全球都市ランキングの再編が進む中、東京は順位を上げて第2位となり、初めてニューヨークを上回った。

森ビル系シンクタンクである森記念財団都市戦略研究所が発表した「世界の都市総合力ランキング(Global Power City Index, GPCI)2025年版」において、東京は初めてニューヨークを上回り、世界第2位へと上昇した。首位は14年連続でロンドンが維持している。

今回の順位変動は単なる序列の入れ替えではなく、都市競争の評価モデルそのものが転換期に入っていることを示すシグナルとされる。 六つの評価分野のうち、東京は「居住性(Livability)」で世界第1位を獲得しており、働き方の柔軟性の向上、飲食・生活インフラの充実、そしてグローバルなインフレ環境下における相対的な物価安定性が評価に寄与している。

また「文化・交流(Cultural Interaction)」でも順位を上げ、ナイトライフや観光魅力度の回復が顕著となっている。 さらに今回から評価対象に加わった「企業のサステナビリティ評価」および「生物多様性」といった新指標により、都市の環境・ESG対応力がランキングに与える影響が拡大した。東京は企業のサステナビリティ分野で上位に位置し、その結果として総合スコアの押し上げにつながっている。

対照的にニューヨークは「生活コスト」項目で最下位水準まで順位を落とし、高い物価水準が都市としての吸引力に対して一定の制約として作用していることが示された。

GPCI 2025の結果は、都市間競争がもはやGDP規模や金融資本市場の大きさだけでは決まらず、制度の柔軟性、生活の質、そしてサステナビリティ(持続可能性)を統合的に備えているかどうかが、次世代のグローバルな資本・人材移動の主要条件になっていることを示唆している。

今回の東京の順位上昇は、短期的な景気循環によるものではなく、都市としての構造的な成熟度の蓄積が評価された結果であると位置づけられる。

 

LINE公式アカウント「@keyvest」を追加 コンサルタントとマンツーマンで相談!

Keyvest Japanをフォローして、東京の最新不動産情報をチェック。

|大切な人に確かな投資チャンスを MAKE MORE POSSIBLE|

東京都知事(2)第105143号 台北市不動產仲介經紀業:1070110

一覧へ戻る
関連記事
マーケット情報
詳細

なぜ不動産購入時の登記に国籍が義務化されるのか?日本の新政権が発する不動産市場へのシグナル

#政策の方向性を明確にする 買えることと、管理されないことは同義ではない。近年の日本新政権による外国人関連政策の見直しの中で、不動産は重要な論点の一つとなっている。 政策の焦点は「外国人の不動産購入を禁止すること」ではなく、「購入の可否」から「取引・保有状況をどのように追跡・管理できるか」へと移行している点にある。これは市場を閉鎖する動きではなく、制度レベルでの管理体制を再設計するものであり、市場そのものを開放したまま透明性と把握可能性を高める試みである。
マーケット情報
詳細

探索東京新趨勢 澀谷區 惠比壽代官山

位於東京都心繁華區域的「#涉谷區」,以娛樂和豐富的文化資源形象為人所知,更是熱鬧人潮匯集之地。但其中位在涉谷區南部的 #惠比壽 和 #代官山 卻呈現出截然不同的風貌,以靜謐雅致而聞名,高級住宅區吸引不少對東京不動產有興趣的高階客群!就讓Keyvest Japan帶您深入探索,一起發掘它們的魅力✨
マーケット情報
詳細

稀缺2025年の日本賃貸市場の実態:不足しているのはワンルームではなく、2LDKが「都市伝説級」の希少物件へと変化している。

もし2025年の日本の不動産市場を理解するなら、売買市場よりも賃貸市場の変化のほうがトレンドをより明確に映し出す。なぜなら日本は1990年代以降、長期にわたり賃貸に大きく依存する社会だからである。
マーケット情報
詳細

目黒は桜並木と川沿いの風景に恵まれ、まさに暮らしの答えと言える場所です!

窓を開ければ桜と川の景色が広がる——目黒に住むということは、そんな日常を手に入れる感覚です?
マーケット情報
詳細

日本の地価は5年連続で上昇しており、港区の住宅市場がコア市場をけん引している。

#地価5年連続上昇が定着したトレンド 日本の2026年公示地価によると、全国の住宅地・商業地はいずれも5年連続で上昇しており、とりわけ全用途平均および商業地では上昇幅がさらに拡大している。 その背景には、都市再開発の継続的な進展、コア都市における住宅需要の安定、そして観光・ホテル需要の回復といった明確な成長要因がある。 この結果、土地価格は単なる景気循環の反応ではなく、資本・人口・都市機能が再び特定エリアへ集中していく構造変化を反映するものとして位置づけられつつある。
マーケット情報
詳細

赤坂のスカイラインが再構築され、駅前には超高層オフィスビルが誕生予定で、2028年の竣工が見込まれている。

赤坂二・六丁目地区開発計画は、東京都心再編の重要な拠点として急速に進展している。プロジェクトの進行に伴い、赤坂駅前の建物高さ、都市スケール、そして街区としての役割そのものが再定義されつつある。 長年にわたりオフィスやメディア関連施設が集積してきたこのエリアは、現在、より高密度で国際性の高い都心拠点へと移行しつつあり、東京の都市構造における新たな中核ノードとしての性格を強めている。
マーケット情報
詳細

訪日最愛澀谷卻難留宿-國際酒店搶進核心觀光區

#澀谷人流居高住宿供給卻仍不足 澀谷正成為東京旅宿市場的新焦點。根據東京都2024年訪日旅客調查,外國旅客造訪澀谷比例達62.6﹪,高於新宿與銀座;但實際住宿人數僅約中央區、港區、新宿區的4成,顯示「到訪熱度」與「留宿機能」之間仍有明顯落差。
マーケット情報
詳細

都心6区の新築物件平均価格は2億円に迫り、首都圏の住宅価格は9カ月連続で上昇している。

#都心6区の新築平均価格が2億円に迫る 千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷の都心6区では、1月の新築供給がわずか50戸にとどまり、平均価格は1億9,462万円、平均単価は坪あたり286.5万円となった。 供給の希少性と土地コストの上昇が重なる中で、都心コアエリアの価格帯は事実上2億円水準に接近している。この動きは突発的なものではなく、長期的に資金がコア資産へ集中し続けてきた結果として捉えられる。
マーケット情報
詳細

千代田区は高級住宅地としての地位を確立しており、番町は400年にわたる“貴族的な系譜”を持つエリアである。

番町は千代田区・皇居西側に位置し、一番町から六番町にかけての一帯は、江戸時代より将軍直属の「大番組」武士の屋敷地として整備されてきた。居住そのものが権力と身分を象徴しており、番町の階層的な起点を形成している。
マーケット情報
詳細

日本生活調查:日本上班族的理想通勤時間?

上班通勤時間多久是極限?前一陣子在台灣論壇PPT上以「通勤多少時間內合理」引起一波共鳴,以不少網友認為開車或騎車30分左右是極限,無法接受來回通勤要2個小時等。那如果今天換成在日本生活的上班族、學生們,又會怎麼看待每天的通勤通學時間呢?日本不動產公司LIFULL在2024年6月11日公布了理想居住地點的相關調查結果,如「理想的通勤時間」、「轉車次數」,一起來看看當地居民的生活習慣!
マーケット情報
詳細

なぜ日本の不動産開発はグローバルなモデルとなり得るのか——森ビルが描く「立体緑園都市」の都市戦略。

#都市経営という発想 真に成熟した不動産開発とは、単なる建築規模の拡大ではなく、都市全体の質をいかに体系的に向上させるかという視点にある。 森ビル(森大廈)を代表とする開発思想では、「立体緑園都市」という戦略が提示されている。その核心は、分散した土地を統合し、容積を高層建築へ集約することで、地上部の空間を大規模な公共緑地やオープンスペースとして解放する点にある。 これにより、高密度開発と高い緑被率の両立が可能となり、さらにエリア単位でのスケールある都市設計を通じて、都市全体の価値構造そのものを再構築することが可能となる。
マーケット情報
詳細

麻布台ヒルズが全面的に完成し、35年の歳月と約6,400億円の投資を経て、正式に竣工しました。

35年以上の歳月をかけ、300人以上の権利者調整を経て実現し、総投資額6,400億円超に達する大規模都市再開発プロジェクト——麻布台ヒルズは、B棟が今年10月末に竣工したことで、全面完成を正式に迎えました。
マーケット情報
詳細

宿泊料金に+3% 東京、新たな宿泊税制度を2027年導入へ

観光産業は日本の主要外貨獲得源へ 国土交通省の最新発表によると、2025年の訪日外国人旅行者数は約4,270万人、 消費額は約9.5兆円に達する見込みであり、 その規模は自動車輸出に次ぐ、日本の重要な外貨収入源となっています。 少子高齢化および内需の鈍化が進む中、 観光・宿泊産業は数少ない成長余地のある分野として位置付けられています。
マーケット情報
詳細

日本木造大樓建築將成為主流?帶您了解日本木造大樓的魅力與特點

日本 木造辦公大樓持續推動,創造減碳永續經營社會
マーケット情報
詳細

羽田空港から東京・新宿・ディズニーエリアへ直結。JRアクセス線は2031年の開業を予定しています。

羽田空港は空の玄関口であるだけでなく、東京全体と直結する存在へと進化しようとしています。JR東日本は「羽田空港アクセス線」の整備を進めており、2031年前後の開業が予定されています。開通後は1本の主線と3つの分岐ルートにより、空港と都心がシームレスに結ばれる計画です。
マーケット情報
詳細

物件管理が、資産価値を左右する

取得前から出口戦略を設計する 真にプロフェッショナルな物件管理とは、購入後の対処ではなく、 取得段階から「ワンストップで資産価値を高める」ことを前提に設計されるものです。 初期の投資判断と同時に、将来的な運用方法、管理体制、そして出口戦略までを一体で構築する。 実務市場においては、キャッシュフローの安定性、管理履歴の透明性、物件コンディションが、 最終的な売却価格を大きく左右する要因となります。
マーケット情報
詳細

3500億打造日本版Sphere

日本最具代表性的網路金融集團,SBI Holdings,正跨界開發東京台場版Sphere,鎖定年輕客群與訪日旅客。SBI目前正與Madison Square Garden Entertainment深入協議,評估在台場建設約2萬席的球體沉浸式娛樂設施,投資規模達3500億日圓,把拉斯維加斯等級的沉浸式內容場景帶進東京灣岸。
マーケット情報
詳細

Rosewood 首度進駐東京 六本木五丁目重塑都心想像

#Rosewood首間東京都會酒店落腳六本木五丁目核心 Rosewood Hotel Group 正式宣布 Rosewood Tokyo 開發計畫,這將是品牌在日本首間都會型酒店,也是繼 2025 年 Rosewood 宮古島開幕後,進一步深化日本市場布局的重要一步。酒店將座落於森大廈與住友不動產共同推進的六本木五丁目再開發計畫內,直接連結六本木站,成為東京核心區下一座國際級奢華旅宿地標。
マーケット情報
詳細

百万戸の老朽マンション再生を起点に、日本は都市再生の新時代へと突入しています。

法規制の緩和と制度の高度化により、日本の不動産市場は新たな成長局面を迎えています。老朽住宅の建て替えは単なる建設プロジェクトではなく、都市価値そのものを再構築する動きへと変化しています。
マーケット情報
詳細

10兆円規模の市場が始動、日本の「定期借地権住宅」ブームの幕開け

日本の地価が過去最高水準を更新し、開発用地の希少性が高まる中で、「#定期借地権住宅」が東京不動産市場の新たなキーワードとなっています。 日本不動産研究所の統計によると、底地および借地関連市場は2026年までに10兆円規模へ拡大すると予測されています。 #渋谷笹塚、#品川区、#文京区 などを中心に、土地と建物を分離するビジネスモデルを採用した新規プロジェクトが増加しています。