1992年のバブル経済崩壊以降、日本の地価は長期低迷し、「失われた時代」の象徴とされてきました。しかし現在、その状況は大きく転換しています。2025年の最新基準地価によると、全国平均は1.5％上昇し、33年ぶりの最大上昇率を記録。東京都はさらに7.7％の上昇となり、特に商業地は11％を超える急騰となっています。
東京では、熱潮が都心部から副都心へと広がっています。
銀座・明治屋ビルでは、1㎡あたり4,690万円（約坪3,200万円相当）となり、引き続き日本最高水準の地価を維持しています。
浅草では観光需要の回復とホテル開発の進展により、地価が27％上昇。
中野・杉並エリアでも再開発と交通利便性の向上を背景に、上昇率は15％を超えています。 北海道では、観光とテクノロジー投資が「北の土地価値」を押し上げています。
富良野ではスキー・リゾート需要の拡大により住宅地価格が前年比27％上昇。
千歳ではRapidusの半導体工場進出を背景に、商業地価格が31％の大幅上昇となっています。
円安により海外投資家の参入コストが低下し、東京やリゾート地への大量の資金流入が進んでいます。さらに、観光客数が過去最高水準を更新し続けており、ホテルや商業施設の需要を直接押し上げ、商業地価の上昇につながっています。加えて、#都市再開発や再開発プロジェクト が各地で進行しており、東京・中野から福岡・天神に至るまで、地価上昇を後押しする要因となっています。 さらに、日本の #名目GDPは4年連続で成長しており、地価と経済が「好循環」を形成しつつあります。これにより土地は単なる資産ではなく、日本経済回復を映し出す指標としての意味合いを強めています。
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