丰睿國際股份有限公司-コラム-代官山｜時尚與自然交織的理想生活縮影

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代官山｜時尚與自然交織的理想生活縮影

如果你也想來一場文青 City walk，代官山絕對是東京的最佳首選。

沿著街道漫步，能清晰感受到四季更迭的風景。低調別緻的咖啡館、選物店與小眾設計品牌，靜靜藏身於巷弄之中，像寶藏般等待被發掘。

不同於繁華商圈的喧鬧，代官山更多的是一種從容、自在的生活品味。同時，生活機能也相當成熟。從商店、書店、餐廳，再到美容沙龍、健身空間與日常採買，幾乎都能在步行範圍內完成，兼具便利與質感。在這裡，不只是生活，更是在日常裡感受慢活步調。

這裡聚集了許多重視生活風格的人，有著東京少見的「文青 × 時尚 × 自然」完美平衡。代官山不只是居住地，更像是一種理想東京生活的縮影。

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日本橋の未来開発シリーズ、江戸の起点から国際水都へと続く400年

【日本橋未来発展シリーズ①】「東京のゼロキロメートルは、過去のものだけではなく、未来の国際水都の出発点にもなる。」

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日本の不動産市場に衝撃：新築マンションの「転売禁止」が正式に始動！都心6区の新築住宅における短期転売比率は12％に上昇した。

これは噂ではない——デベロッパーによる実際の規制運用が始まっている。東京の新築マンション価格は上昇の一途をたどり、販売開始と同時に完売する状況が常態化している。このような供給不足の市場では、「短期転売」が実需層の購入機会を奪う最大の要因となっている。中には、まだ引き渡し前にもかかわらず、すでに次の買い手へ転売されているケースも見られる。

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都心6区の新築物件平均価格は2億円に迫り、首都圏の住宅価格は9カ月連続で上昇している。

＃都心6区の新築平均価格が2億円に迫る千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷の都心6区では、1月の新築供給がわずか50戸にとどまり、平均価格は1億9,462万円、平均単価は坪あたり286.5万円となった。供給の希少性と土地コストの上昇が重なる中で、都心コアエリアの価格帯は事実上2億円水準に接近している。この動きは突発的なものではなく、長期的に資金がコア資産へ集中し続けてきた結果として捉えられる。

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A New Way to Own Japan

在日本擁有一個家NOTAHOTEL 可以是森林、海岸、溫泉，也可以是一段被收藏的季節。

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宿泊料金に＋3％東京、新たな宿泊税制度を2027年導入へ

観光産業は日本の主要外貨獲得源へ国土交通省の最新発表によると、2025年の訪日外国人旅行者数は約4,270万人、消費額は約9.5兆円に達する見込みであり、その規模は自動車輸出に次ぐ、日本の重要な外貨収入源となっています。少子高齢化および内需の鈍化が進む中、観光・宿泊産業は数少ない成長余地のある分野として位置付けられています。

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探索東京新趨勢港區六本木繁華魅力與多元文化匯集之地

六本木位於東京都港區的街區，匯集了「六本木新城」和「東京中城」兩大複合式商業設施，蓬勃發展的經濟為這個地區帶來了無數的優勢和吸引力，使其成為眾多投資者心目中的寶地。讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它的魅力✨

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日本の観光産業は、外貨獲得において第2位の規模に成長している。

国土交通省の最新説明によると、2025年の訪日外国人旅行者数は約4,270万人に達する見込みで、年間消費額は約9.5兆円にのぼるとされている。規模としては自動車輸出に次ぐ水準であり、日本における主要な外貨獲得源の一つとなっている。少子高齢化による国内需要の伸び悩みが続く中、観光および宿泊産業は数少ない明確な成長分野として拡大を続けている。

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文化與未來交匯之地｜MoN Takanawa落成，重塑高輪城市魅力

位於 TAKANAWA GATEWAY CITY 的 MoN Takanawa（The Museum of Narratives）正式登場。

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日本橋未来展望シリーズ、115万㎡の一斉更新が進行し、日本橋のゴールデン10年が始動

「一度に115万㎡が更新されることで、ここは東京で最も高密度かつ最も価値の高い都市エンジンとなる。」

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探索東京新趨勢澀谷區惠比壽代官山

位於東京都心繁華區域的「＃涉谷區」，以娛樂和豐富的文化資源形象為人所知，更是熱鬧人潮匯集之地。但其中位在涉谷區南部的＃惠比壽和＃代官山卻呈現出截然不同的風貌，以靜謐雅致而聞名，高級住宅區吸引不少對東京不動產有興趣的高階客群！就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它們的魅力✨

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物件管理が、資産価値を左右する

取得前から出口戦略を設計する真にプロフェッショナルな物件管理とは、購入後の対処ではなく、取得段階から「ワンストップで資産価値を高める」ことを前提に設計されるものです。初期の投資判断と同時に、将来的な運用方法、管理体制、そして出口戦略までを一体で構築する。実務市場においては、キャッシュフローの安定性、管理履歴の透明性、物件コンディションが、最終的な売却価格を大きく左右する要因となります。

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大雪でシーズン開幕！ニセコが最強の冬を迎える準備へ——世界のトップブランドが続々進出し、ラグジュアリーリゾートが全面的に進化

今年、北海道では気候の極端化が顕著となっている。気象庁の記録によると、11月8日の札幌では早朝の積雪が12cmに達し、11月上旬としては9年ぶりに10cmを突破、＃各地で降雪記録を更新した。これは世界中のスキーヤーにとって、＃パウダースノーの季節が本格的に到来したことを意味している。

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33年ぶりの地価上昇幅、銀座から北海道まで全面的に回復へ

1992年のバブル経済崩壊以降、日本の地価は低迷を続け、「失われた時代」の象徴とされてきました。しかし状況は一変しています——2025年の最新基準地価によると、全国平均で1.5％上昇し、33年ぶりの最大上昇率を記録。東京都ではさらに7.7％上昇し、特に商業地は11％超の急騰となっています。

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訪日最愛澀谷卻難留宿-國際酒店搶進核心觀光區

＃澀谷人流居高住宿供給卻仍不足澀谷正成為東京旅宿市場的新焦點。根據東京都2024年訪日旅客調查，外國旅客造訪澀谷比例達62.6﹪，高於新宿與銀座；但實際住宿人數僅約中央區、港區、新宿區的4成，顯示「到訪熱度」與「留宿機能」之間仍有明顯落差。

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代官山｜時尚與自然交織的理想生活縮影

在綠意之間，感受生活細節的溫度

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2030年に訪日外国人6,000万人、延べ宿泊数1億泊という目標に対して、宿泊不足はどのように解消されるのか。

2025年の訪日外国人は＃4000万人を突破し、過去最高を更新し続けており、すでにコロナ前の水準を大きく上回っている。これは単なる観光回復ではなく、日本の旅行需要が「新常態」に入ったことを示す明確なシグナルである。政府が2030年に訪日6,000万人という目標を掲げる中で、問題の本質は「来訪者が増えるかどうか」ではなく、その規模が既存の宿泊インフラの受け入れ能力を超えるかどうかに移っている。

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羽田へ18分直結、陸・海・空の三重優位性——港区浜松町115万㎡が華麗に生まれ変わる

かつて「最も素朴な駅」とも言われた浜松町は、今まさに驚異的なスピードで生まれ変わりつつあります。駅を出た瞬間に広がるのは、もはや旧来のオフィス街ではなく、東京湾へとつながる新たな国際ゲートウェイです。

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麻布台ヒルズが全面的に完成し、35年の歳月と約6,400億円の投資を経て、正式に竣工しました。

35年以上の歳月をかけ、300人以上の権利者調整を経て実現し、総投資額6,400億円超に達する大規模都市再開発プロジェクト——麻布台ヒルズは、B棟が今年10月末に竣工したことで、全面完成を正式に迎えました。

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百万戸の老朽マンション再生を起点に、日本は都市再生の新時代へと突入しています。

法規制の緩和と制度の高度化により、日本の不動産市場は新たな成長局面を迎えています。老朽住宅の建て替えは単なる建設プロジェクトではなく、都市価値そのものを再構築する動きへと変化しています。

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稀缺2025年の日本賃貸市場の実態：不足しているのはワンルームではなく、2LDKが「都市伝説級」の希少物件へと変化している。

もし2025年の日本の不動産市場を理解するなら、売買市場よりも賃貸市場の変化のほうがトレンドをより明確に映し出す。なぜなら日本は1990年代以降、長期にわたり賃貸に大きく依存する社会だからである。

日本橋の未来開発シリーズ、江戸の起点から国際水都へと続く400年

日本の不動産市場に衝撃：新築マンションの「転売禁止」が正式に始動！都心6区の新築住宅における短期転売比率は12％に上昇した。

都心6区の新築物件平均価格は2億円に迫り、首都圏の住宅価格は9カ月連続で上昇している。

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宿泊料金に＋3％ 東京、新たな宿泊税制度を2027年導入へ

探索東京新趨勢 港區六本木繁華魅力與多元文化匯集之地

日本の観光産業は、外貨獲得において第2位の規模に成長している。

文化與未來交匯之地｜MoN Takanawa落成，重塑高輪城市魅力

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探索東京新趨勢 澀谷區 惠比壽代官山

物件管理が、資産価値を左右する

大雪でシーズン開幕！ニセコが最強の冬を迎える準備へ——世界のトップブランドが続々進出し、ラグジュアリーリゾートが全面的に進化

33年ぶりの地価上昇幅、銀座から北海道まで全面的に回復へ

訪日最愛澀谷卻難留宿-國際酒店搶進核心觀光區

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2030年に訪日外国人6,000万人、延べ宿泊数1億泊という目標に対して、宿泊不足はどのように解消されるのか。

羽田へ18分直結、陸・海・空の三重優位性——港区浜松町115万㎡が華麗に生まれ変わる

麻布台ヒルズが全面的に完成し、35年の歳月と約6,400億円の投資を経て、正式に竣工しました。

百万戸の老朽マンション再生を起点に、日本は都市再生の新時代へと突入しています。

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