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租金創31年新高-東京都心五區空置率僅2.22﹪
東京辦公市場正在經歷一輪結構性重定價。根據《日本經濟新聞》調查，2026上半年既有辦公室租金指數達183.64，年增10.8﹪，創下自1995年以來新高。企業為了吸引人才與提升品牌形象，正加速從舊有辦公室搬遷至核心區、高規格大樓，帶動整體租金曲線上移，這波上漲更接近結構性需求轉換。
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預租率達8城支撐租金上行 東京商辦提供給未來收縮逾2成
森信託（Mori Trust）4月公布最新調查：東京辦公室場正出現結構性轉折。2025年供給達113萬㎡高點，但未來五年平均僅約87萬㎡，低於長期水準，供給明顯轉向收縮。背後來自建築成本上升、人力短缺與開發期拉長，使新案釋出節奏有限。
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從槇文彥到隈研吾 代官山，城市美學的經典樣本
談到代官山，最具代表性的城市符號，除了蔦屋書店所在的T-Site，更不能不提由槇文彥、橫跨30年逐步完成的Hillside Terrace。這座沿著舊山手通展開的複合建築群，幾乎定義了代官山今日的人文氣質，也讓藝術、選物、咖啡與住宅自然共生。
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3500億打造日本版Sphere
日本最具代表性的網路金融集團,SBI Holdings,正跨界開發東京台場版Sphere,鎖定年輕客群與訪日旅客。SBI目前正與Madison Square Garden Entertainment深入協議,評估在台場建設約2萬席的球體沉浸式娛樂設施,投資規模達3500億日圓,把拉斯維加斯等級的沉浸式內容場景帶進東京灣岸。
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日本で不動産を購入する際には、専門資格を有する不動産コンサルタントに依頼することが重要です。
不動産は住民の基本的な生活必需品であるため、居住権を保障する目的で、日本では不動産市場に対して非常に厳格な規制が設けられています。不動産事業に従事するには、企業が合法的な免許を取得する必要があるだけでなく、従業員の専門性を維持するために、複数の国家資格試験が設けられています。その中でも「宅地建物取引士（宅建士）」は、台湾における「不動産仲介士」に相当し、日本の不動産コンサルタントにとって必須の専門資格です。
