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NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業
NOT A HOTEL SETOUCHI、正式開業。 90°・180°・270°・360°――角度という概念から、瀬戸内の新たな景観を創出。
世界的建築家 Bjarke Ingels が率いる BIG により、 瀬戸内海・佐木島の静寂に包まれた半島に、 地形と呼応する3棟のヴィラが誕生しました。
朝の光が瀬戸内の海面をやわらかく照らし始めると、 海風、山の陰影、水面のきらめきが、 日常の風景として自然に溶け込んでいきます。
この蒼き海に優しく抱かれた半島において、 滞在はもはや一時的なものではなく、 風景を所有し、時間をも手にするという、 新たなライフスタイルへと昇華します。
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日本の地価は5年連続で上昇しており、港区の住宅市場がコア市場をけん引している。
#地価5年連続上昇が定着したトレンド
日本の2026年公示地価によると、全国の住宅地・商業地はいずれも5年連続で上昇しており、とりわけ全用途平均および商業地では上昇幅がさらに拡大している。
その背景には、都市再開発の継続的な進展、コア都市における住宅需要の安定、そして観光・ホテル需要の回復といった明確な成長要因がある。
この結果、土地価格は単なる景気循環の反応ではなく、資本・人口・都市機能が再び特定エリアへ集中していく構造変化を反映するものとして位置づけられつつある。
2026.03.24
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なぜ不動産購入時の登記に国籍が義務化されるのか?日本の新政権が発する不動産市場へのシグナル
#政策の方向性を明確にする
買えることと、管理されないことは同義ではない。近年の日本新政権による外国人関連政策の見直しの中で、不動産は重要な論点の一つとなっている。
政策の焦点は「外国人の不動産購入を禁止すること」ではなく、「購入の可否」から「取引・保有状況をどのように追跡・管理できるか」へと移行している点にある。これは市場を閉鎖する動きではなく、制度レベルでの管理体制を再設計するものであり、市場そのものを開放したまま透明性と把握可能性を高める試みである。
2025.12.18
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三菱地所が銀座のビルを約296億円で取得し、銀座の宿泊・ホスピタリティ市場に新たな展開の可能性が生まれている。
#銀座の老朽ビル売却の背景にある東京宿泊需要
三菱地所は電通グループから東京・銀座に位置する「電通銀座ビル」を取得した。取引金額は非公開とされているが、市場では電通側の売却益は約296億円(約1.9億ドル)に達したと推計されている。
同ビルは1933年竣工の歴史的建築であり、築約100年が経過する中で老朽化が進んでいた。今回の取引は、東京都心部における不動産価値が単なるオフィス利用から、観光・宿泊を含む複合的な用途需要へと再評価されつつあることを示している。
2026.03.12
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なぜ日本の不動産開発はグローバルなモデルとなり得るのか——森ビルが描く「立体緑園都市」の都市戦略。
#都市経営という発想
真に成熟した不動産開発とは、単なる建築規模の拡大ではなく、都市全体の質をいかに体系的に向上させるかという視点にある。
森ビル(森大廈)を代表とする開発思想では、「立体緑園都市」という戦略が提示されている。その核心は、分散した土地を統合し、容積を高層建築へ集約することで、地上部の空間を大規模な公共緑地やオープンスペースとして解放する点にある。
これにより、高密度開発と高い緑被率の両立が可能となり、さらにエリア単位でのスケールある都市設計を通じて、都市全体の価値構造そのものを再構築することが可能となる。
2026.03.05
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