港区の「3A」コアに位置する#赤坂は、長年にわたり日本でも最も凝縮された政財界と国際交流の交差点として機能してきた。
永田町に隣接する首相官邸および首相公邸に加え、赤坂・元赤坂・六本木・南青山・麻布台エリアには30カ国以上の大使館が集積しており、この一帯に「外交の中枢」としての独自の地位を与えている。
2025年、赤坂はさらなるアップグレードを迎える。 「Akasaka Trust Tower」が新たに竣工し、「1 Hotel Tokyo」日本初進出も正式に決定。最先端のオフィスと国際ホテルが同時に進出することで、外資系企業の幹部、グローバル企業の意思決定層、高資産層の滞在ニーズがさらに集積し、赤坂の国際都市としての格は一段と高まる見通しである。
ハイエンド住宅市場においても、赤坂は象徴的なプロジェクトを中心に形成されている。
「Park Court Akasaka Hinokicho The Tower」は隈研吾が監修し、檜町公園の真正面という希少立地に加え、東京ミッドタウンと直結する利便性を備える。外国人エグゼクティブの賃貸人気ランキングでも常に上位に位置する物件である。
「Akasaka Tower Residence Top of the Hill」は高台に位置し、都心を一望できる眺望が特徴であり、金融、テクノロジー、プロフェッショナルサービス層から高い支持を得ている。
港区の賃料は3年連続で上昇しており、東京23区の中でも最も賃料水準が高い行政区となっている。中でも赤坂は外資系企業の集積度が高い居住エリアの一つであり、高級住宅の空室率は長期的に低水準で推移している。新たに供給される高層住戸も、短期間で跨国企業の駐在員や経営層によって契約されるケースが多い。
「Akasaka Trust Tower」や「1 Hotel Tokyo」の開業を契機に、さらなる国際人材の流入が見込まれており、赤坂は東京の中でも特に外交的な色彩を強く持つ、再現性の低いプレミアム住宅コアへと進化しつつある。
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