35年以上の歳月をかけ、300人以上の権利者調整を経て実現し、総投資額6,400億円超に達する大規模都市再開発プロジェクト——麻布台ヒルズは、B棟が今年10月末に竣工したことで、全面完成を正式に迎えました。 約8.1ヘクタールの広大な敷地の中で、東京は都市のあり方を根本から問い直しました。
高密度な都心にいかに緑地を生み出すか、居住・商業・教育・医療・文化をいかに融合させるか、そして都市をいかにより持続可能で快適なものにするか——麻布台ヒルズはその問いに対する一つの答えです。
地上270メートル・64階建ての住宅タワー「レジデンスB」は、日本を代表する超高層高級住宅の一つとして完成しました。約10坪のコンパクトユニットから100坪超の大型住戸まで、全970戸を備え、分譲・賃貸の両形態に対応しています。
また13〜18階には家具付きサービスアパートメントが整備され、短期滞在ニーズにも対応しています。 麻布台ヒルズの完成は、単なる高級住宅や商業施設の誕生にとどまらず、「交通・緑地・生活機能」を未来都市の基準で再統合した東京初の試みでもあります。新設された「セントラルウォーク」は、地下通路によって六本木一丁目駅と街区全体をシームレスに接続し、雨に濡れることなくバリアフリーで移動できる都市動線を実現しています。
さらに重要なのは、この街区が「緑」を中心に設計されている点です。約24,000㎡の緑化空間、約6,000㎡の中央広場、そして段階的に重なり合うルーフガーデンが整備されており、RE100対応の再生可能エネルギー導入やヒートアイランド現象の緩和システムなど、「自然優先」の思想に基づいて構築されています。
AmanとJanuという2つのラグジュアリーホテル、teamLab Borderless、東京インターナショナルスクール、クリニック群、そして複数の企業本社がすべて徒歩1〜5分圏内に集積し、生活・文化・教育・医療・ビジネスが高密度に融合しています。
麻布台ヒルズは単なる新たなランドマークではなく、都市機能が立体的に統合されたエコシステムです。ここでは生活、仕事、文化、教育、そして緑が一体となり、東京の次の10年の都市像を象徴する存在となっています。
さらに重要なのは、このプロジェクトが「緑」を核に設計されている点である。24,000㎡の緑化空間、6,000㎡の中央広場、そして段階的に配置された屋上庭園が整備されている。RE100に基づく再生可能エネルギーの導入からヒートアイランド現象の緩和システムまで、いずれも「自然優先」の思想のもとで構築されている。
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