日本最具代表性的網路金融集團SBI Holdings，正跨界開發東京台場版 Sphere，鎖定年輕客群與訪日旅客。SBI目前正與 Madison Square Garden Entertainment 深入協議，評估在台場建設約2萬席的球體沉浸式娛樂設施，投資規模達3500億日圓，把拉斯維加斯等級的沉浸式內容場景帶進東京灣岸。
這座場館也有望成為日本政府「Cool Japan」戰略的策略佈局，透過動漫、遊戲與音樂等IP，打造新一代大型內容體驗平台。SBI更進一步提出，希望把原本約50兆日圓規模的Cool Japan內容經濟圈，透過Sphere與相關媒體生態布局放大到100兆日圓產值目標。
#城市開發與內容流量的結合
更值得從城市與不動產角度看的是，SBI因應這套內容生態戰略，已策略性入股東急不動產，進一步把城市開發資源與內容流量深度綁定。同時，東急不動產也將向SBI主導、聚焦先端技術的內容基金投資50億日圓，並同步把澀谷站為核心、半徑2.5公里的廣域澀谷圈納入布局。
未來除了台場Sphere承接國際觀光與大型娛樂流量，也將在廣域澀谷圈持續創造可讓來遊客停留消費的內容場景，進一步導入內容企業與新創團隊，推動既有企業與新創產業共創的城市級生態系。
#內容驅動型都市更新的新樣貌
這次的計劃已不在是單純的場域開發，而是把「Cool Japan」內容輸出、金融投資、城市場景、沿線開發與觀光消費全部串連起來。當穩定人流與品牌活動被持續導入，周邊飯店零售商場、服務式公寓、娛樂商業設施，都有機會被重新定價。從東京城市發展來看，這很可能會是下一波最具代表性的內容驅動型都市更新的樣本。
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