丰睿國際股份有限公司-コラム-KTrend 台積電與台灣高科技人才的日本新舞台

マーケット情報

#筑波科學城

#台日經貿合作

#台積電研發中心

KTrend 台積電與台灣高科技人才的日本新舞台－筑波科學城

如同新竹為台灣的高科技重鎮，而在日本也有以實現“技術立國”為目標而建立的「筑波科學城」，不只開創了科學工業園區的新模式，更在80年代享譽全球。

「筑波科學城」位於東京東北方約50公里的筑波市，佔地27平方公里，是世界上最著名的高科技園區之一，涵蓋各領域的重要研究機構，其研究領域包含建築、化學、醫藥生技、資訊科技、食品等，並且有許多國家級研究中心設立於此。「筑波科學城」是由“研究學園地區”和“周邊開發地區”所構成的科技研究城，占地面積幾乎與整個筑波市的地理面積相當。目前，有多達300家的研究機關和企業進駐，研究者多達2萬名以上。而台灣的「護國神山」台積電，也將赴筑波市設立研發中心，並在經產省轄下的研究機構「產業技術總合研究所」的無塵室內設置研究用產線。

加入 LINE 官方帳號 @keyvest，與顧問一對一諮詢！
持續關注 Keyvest Japan，掌握東京最新不動產資訊。
｜大切な人に確かな投資チャンスを MAKE MORE POSSIBLE｜

一覧へ戻る

マーケット情報

詳細

訪日客数が過去最高を記録、観光・宿泊業は全面的に逼迫

2025年の日本の観光市場は引き続き急成長を遂げている—— 今年1〜9月の訪日外国人客数はすでに3,160万人を突破し、過去最高を記録。通年では初めて4,000万人を超える見通しとなっている。観光消費額も8兆円を超え、自動車や半導体に次ぐ日本第3の「輸出産業」となっている。

マーケット情報

詳細

東京都心の賃料は上昇を続けており、コア資産の価値も着実に高まっている。

＃2025年第3四半期東京賃貸市場は全面的に上昇東京都心の賃料は引き続き上昇基調にあり、コアとなる高級住宅エリアが上昇を牽引する一方、副都心エリアも安定した追随上昇を見せている。神奈川のタワーマンション市場は調整局面に入りつつある。今期のデータからは、資金の集中度が一段と高まっていることが読み取れる。高級タワー物件の賃料は過去最高水準を更新する一方で、成約件数にはエリアごとのばらつきが見られ、市場は明確に選別が進む段階へと移行している。

マーケット情報

詳細

台系銀行が東京市場に進出、資産参入は加速期へ

日本での不動産購入ローンがさらに便利に！現在、すでに8行の台湾系銀行が東京に進出しており、今後は13行まで拡大予定。さらに中国信託の子会社銀行である東京スター銀行も加わり、これまでにないクロスボーダー金融ネットワークが形成されています。台湾の方々にとって、不動産購入投資、資金運用、長期的な資産計画において、より多様でニーズに即したローンおよび金融サービスの選択肢が広がっています。

マーケット情報

詳細

大阪市、特区民泊の新規申請を5月29日で終了

民泊事業者への重要な制度転換民泊事業者は要注意。大阪市は正式に、特区民泊の新規申請受付を本年5月29日で終了すると発表しました。大阪および東京は同時に制度を引き締め、「拡張フェーズ」から「総量規制フェーズ」へと明確に移行しています。新規参入者のみならず、既存事業者にとっても、制度リスクが経営上の重要な変数となっています。

マーケット情報

詳細

高輪生活 - 東京未來生活進行式，從國際國際交通樞紐到文化地標，重新定義東京港區日常

高輪生活，是東京少數能同時擁有繁華便利與靜謐氛圍的日常。

マーケット情報

詳細

KTrend 台積電與台灣高科技人才的日本新舞台－筑波科學城

如同新竹為台灣的高科技重鎮，而在日本也有以實現“技術立國”為目標而建立的「筑波科學城」，不只開創了科學工業園區的新模式，更在80年代享譽全球。

マーケット情報

詳細

東京23区の新築住宅供給は逆に26％増加した。

量の減少は市場の冷却ではなく、資金が選別を進めている結果である。

マーケット情報

詳細

租金創31年新高-東京都心五區空置率僅2.22﹪

東京辦公市場正在經歷一輪結構性重定價。根據《日本經濟新聞》調查，2026上半年既有辦公室租金指數達183.64，年增10.8﹪，創下自1995年以來新高。企業為了吸引人才與提升品牌形象，正加速從舊有辦公室搬遷至核心區、高規格大樓，帶動整體租金曲線上移，這波上漲更接近結構性需求轉換。

マーケット情報

詳細

東京タワーの最前列に住む——港区・麻布十番の最注目新規プロジェクトが登場。

毎朝、窓を開ければ東京タワーと芝公園の緑が広がる——そんな暮らしが現実になるのだろうか。港区で近年最大規模となる再開発プロジェクト「パークコート麻布十番東京」が着工している。北街区と南街区の2つのエリアで構成され、総戸数は1,342戸にのぼる予定で、麻布十番エリアの新たなランドマークとなる見込みである。

マーケット情報

詳細

探索東京新趨勢豐島區池袋商圈

東京23區之一的＃豐島區，是一個集時尚與傳統於一體，富有個性的區域，位於其中的＃池袋商圈更因為豐富的商業設施和多樣化的商店而聞名，吸引不少高端人士和投資者的目光！就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它的魅力✨

マーケット情報

詳細

赤坂のスカイラインが再構築され、駅前には超高層オフィスビルが誕生予定で、2028年の竣工が見込まれている。

赤坂二・六丁目地区開発計画は、東京都心再編の重要な拠点として急速に進展している。プロジェクトの進行に伴い、赤坂駅前の建物高さ、都市スケール、そして街区としての役割そのものが再定義されつつある。長年にわたりオフィスやメディア関連施設が集積してきたこのエリアは、現在、より高密度で国際性の高い都心拠点へと移行しつつあり、東京の都市構造における新たな中核ノードとしての性格を強めている。

マーケット情報

詳細

「第2の六本木ヒルズ」が登場するのか——？大手デベロッパーの森ビルが手がけるプロジェクトが、六本木の次なる頂点を築こうとしている。

東京で「国際都市としての都心生活」を最も象徴するエリアを挙げるなら、多くの人がまず思い浮かべるのが六本木である。

マーケット情報

詳細

JR東日本羽田機場快線 2031年開業預定！

JR東日本公司近期宣布了一項重要發展計劃，即通過三條新線路連接羽田機場與東京都市中心及周邊地區的“羽田機場聯絡線”（羽田空港Access線）。其中，連接羽田機場和東京江東區新木場站的線路計劃於2031年度正式通車。

マーケット情報

詳細

都心6区の新築物件平均価格は2億円に迫り、首都圏の住宅価格は9カ月連続で上昇している。

＃都心6区の新築平均価格が2億円に迫る千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷の都心6区では、1月の新築供給がわずか50戸にとどまり、平均価格は1億9,462万円、平均単価は坪あたり286.5万円となった。供給の希少性と土地コストの上昇が重なる中で、都心コアエリアの価格帯は事実上2億円水準に接近している。この動きは突発的なものではなく、長期的に資金がコア資産へ集中し続けてきた結果として捉えられる。

マーケット情報

詳細

宿泊料金に＋3％東京、新たな宿泊税制度を2027年導入へ

観光産業は日本の主要外貨獲得源へ国土交通省の最新発表によると、2025年の訪日外国人旅行者数は約4,270万人、消費額は約9.5兆円に達する見込みであり、その規模は自動車輸出に次ぐ、日本の重要な外貨収入源となっています。少子高齢化および内需の鈍化が進む中、観光・宿泊産業は数少ない成長余地のある分野として位置付けられています。

マーケット情報

詳細

每多1分鐘，房價下降約2﹪，30分鐘通勤圈成東京資產分水嶺

三菱 UFJ 信託銀行不動產研究所指出，首都圈中古公寓的價格形成，正愈來愈受「通勤至都心的便利性」影響。研究以新宿、池袋、東京、澀谷、品川等 JR 山手線五大車站為基準，分析搭車時間與步行到站時間後發現，搭車 30 分鐘圈內的價格上漲更明顯，尤其 10 分鐘內區域漲幅最高。

マーケット情報

詳細

オフィス回帰が進む東京で、賃料は上昇を続け、空室率は7期連続で低下しています。

東京の主要5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は、2025年9月時点で2.68％まで低下し、7カ月連続で下落しました。前年同月比では1.93ポイントの大幅な改善となっています。

マーケット情報

詳細

探索東京新趨勢澀谷區惠比壽代官山

位於東京都心繁華區域的「＃涉谷區」，以娛樂和豐富的文化資源形象為人所知，更是熱鬧人潮匯集之地。但其中位在涉谷區南部的＃惠比壽和＃代官山卻呈現出截然不同的風貌，以靜謐雅致而聞名，高級住宅區吸引不少對東京不動產有興趣的高階客群！就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它們的魅力✨

マーケット情報

詳細

容積率インセンティブが政策カードとなり、東京都がアフォーダブル住宅の導入を推進。

【容積率インセンティブが政策レバレッジに、東京都が進めるアフォーダブル住宅】東京都は2026年以降、「誘導型インセンティブ」を起点として、段階的にアフォーダブル住宅制度の導入を進める方針である。この政策は、開発事業者に対して供給戸数や賃料を強制するものではなく、容積率の緩和を対価として民間の参画を促す仕組みとなっている。

マーケット情報

詳細

3500億打造日本版Sphere

日本最具代表性的網路金融集團,SBI Holdings,正跨界開發東京台場版Sphere,鎖定年輕客群與訪日旅客。SBI目前正與Madison Square Garden Entertainment深入協議,評估在台場建設約2萬席的球體沉浸式娛樂設施,投資規模達3500億日圓,把拉斯維加斯等級的沉浸式內容場景帶進東京灣岸。

訪日客数が過去最高を記録、観光・宿泊業は全面的に逼迫

東京都心の賃料は上昇を続けており、コア資産の価値も着実に高まっている。

台系銀行が東京市場に進出、資産参入は加速期へ

大阪市、特区民泊の新規申請を5月29日で終了

高輪生活 - 東京未來生活進行式，從國際國際交通樞紐到文化地標，重新定義東京港區日常

KTrend 台積電與台灣高科技人才的日本新舞台－筑波科學城

東京23区の新築住宅供給は逆に26％増加した。

租金創31年新高-東京都心五區空置率僅2.22﹪

東京タワーの最前列に住む——港区・麻布十番の最注目新規プロジェクトが登場。

探索東京新趨勢 豐島區池袋商圈

赤坂のスカイラインが再構築され、駅前には超高層オフィスビルが誕生予定で、2028年の竣工が見込まれている。

「第2の六本木ヒルズ」が登場するのか——？ 大手デベロッパーの森ビルが手がけるプロジェクトが、六本木の次なる頂点を築こうとしている。

JR東日本 羽田機場快線 2031年開業預定！

都心6区の新築物件平均価格は2億円に迫り、首都圏の住宅価格は9カ月連続で上昇している。

宿泊料金に＋3％ 東京、新たな宿泊税制度を2027年導入へ

每多1分鐘，房價下降約2﹪，30分鐘通勤圈成東京資產分水嶺

オフィス回帰が進む東京で、賃料は上昇を続け、空室率は7期連続で低下しています。

探索東京新趨勢 澀谷區 惠比壽代官山

容積率インセンティブが政策カードとなり、東京都がアフォーダブル住宅の導入を推進。

3500億打造日本版Sphere

探索東京新趨勢豐島區池袋商圈

「第2の六本木ヒルズ」が登場するのか——？大手デベロッパーの森ビルが手がけるプロジェクトが、六本木の次なる頂点を築こうとしている。

JR東日本羽田機場快線 2031年開業預定！

宿泊料金に＋3％東京、新たな宿泊税制度を2027年導入へ

探索東京新趨勢澀谷區惠比壽代官山