丰睿國際股份有限公司-コラム-日本第一高樓！Torch Tower東京摩天大樓將於2028年完工-日本置產市場資訊

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#TORCH TOWER

日本第一高樓！Torch Tower東京摩天大樓將於2028年完工

日本第一高樓「Torch Tower」摩天大樓，將為投資者提供一個絕佳的機會！

日本「三菱地所」在上月底於東京車站日本橋前，正式開工興建Torch Tower（トーチタワー）摩天大樓，預計2028年3月落成，高達385公尺，地上63層，地下4層，屆時將超越大阪阿倍野HARUKAS 300，成為日本第一高指標性建築。

這座多功能摩天大樓，不僅包括商辦和住宅，還設有大型娛樂展演廳、廣場娛樂設施，更有國際知名的亞洲豪華酒店進駐。頂樓預計設戶外展望台，能欣賞到壯麗的富士山和東京都心的景色。

這個位於東京車站附近開發案，基地面積約3.1公頃，預計於2028年3月完工。建成後，勢必將吸引許多國內外企業，並帶動周邊商業觀光。

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日本第一高樓！Torch Tower東京摩天大樓將於2028年完工

日本第一高樓「Torch Tower」摩天大樓，將為投資者提供一個絕佳的機會！

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赤坂のスカイラインが再構築され、駅前には超高層オフィスビルが誕生予定で、2028年の竣工が見込まれている。

赤坂二・六丁目地区開発計画は、東京都心再編の重要な拠点として急速に進展している。プロジェクトの進行に伴い、赤坂駅前の建物高さ、都市スケール、そして街区としての役割そのものが再定義されつつある。長年にわたりオフィスやメディア関連施設が集積してきたこのエリアは、現在、より高密度で国際性の高い都心拠点へと移行しつつあり、東京の都市構造における新たな中核ノードとしての性格を強めている。

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なぜ不動産購入時の登記に国籍が義務化されるのか？日本の新政権が発する不動産市場へのシグナル

＃政策の方向性を明確にする買えることと、管理されないことは同義ではない。近年の日本新政権による外国人関連政策の見直しの中で、不動産は重要な論点の一つとなっている。政策の焦点は「外国人の不動産購入を禁止すること」ではなく、「購入の可否」から「取引・保有状況をどのように追跡・管理できるか」へと移行している点にある。これは市場を閉鎖する動きではなく、制度レベルでの管理体制を再設計するものであり、市場そのものを開放したまま透明性と把握可能性を高める試みである。

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オフィス回帰が進む東京で、賃料は上昇を続け、空室率は7期連続で低下しています。

東京の主要5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は、2025年9月時点で2.68％まで低下し、7カ月連続で下落しました。前年同月比では1.93ポイントの大幅な改善となっています。

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每多1分鐘，房價下降約2﹪，30分鐘通勤圈成東京資產分水嶺

三菱 UFJ 信託銀行不動產研究所指出，首都圈中古公寓的價格形成，正愈來愈受「通勤至都心的便利性」影響。研究以新宿、池袋、東京、澀谷、品川等 JR 山手線五大車站為基準，分析搭車時間與步行到站時間後發現，搭車 30 分鐘圈內的價格上漲更明顯，尤其 10 分鐘內區域漲幅最高。

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訪日客数が過去最高を記録、観光・宿泊業は全面的に逼迫

2025年の日本の観光市場は引き続き急成長を遂げている—— 今年1〜9月の訪日外国人客数はすでに3,160万人を突破し、過去最高を記録。通年では初めて4,000万人を超える見通しとなっている。観光消費額も8兆円を超え、自動車や半導体に次ぐ日本第3の「輸出産業」となっている。

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「第2の六本木ヒルズ」が登場するのか——？大手デベロッパーの森ビルが手がけるプロジェクトが、六本木の次なる頂点を築こうとしている。

東京で「国際都市としての都心生活」を最も象徴するエリアを挙げるなら、多くの人がまず思い浮かべるのが六本木である。

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從槇文彥到隈研吾代官山，城市美學的經典樣本

談到代官山，最具代表性的城市符號，除了蔦屋書店所在的T-Site，更不能不提由槇文彥、橫跨30年逐步完成的Hillside Terrace。這座沿著舊山手通展開的複合建築群，幾乎定義了代官山今日的人文氣質，也讓藝術、選物、咖啡與住宅自然共生。

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租金創31年新高-東京都心五區空置率僅2.22﹪

東京辦公市場正在經歷一輪結構性重定價。根據《日本經濟新聞》調查，2026上半年既有辦公室租金指數達183.64，年增10.8﹪，創下自1995年以來新高。企業為了吸引人才與提升品牌形象，正加速從舊有辦公室搬遷至核心區、高規格大樓，帶動整體租金曲線上移，這波上漲更接近結構性需求轉換。

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全球都市ランキングの再編が進む中、東京は順位を上げて第2位となり、初めてニューヨークを上回った。

森ビル系シンクタンクである森記念財団都市戦略研究所が発表した「世界の都市総合力ランキング（Global Power City Index, GPCI）2025年版」において、東京は初めてニューヨークを上回り、世界第2位に浮上した。首位は14年連続でロンドンが維持している。今回の順位変動は単なるランキングの入れ替えではなく、都市間競争の評価軸そのものが変化していることを示すシグナルと捉えられている。

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世界のエリートクラブ「Soho House」が東京に上陸。

【世界のエリートクラブ Soho House が東京・表参道に進出し、垂直型のライフ＆ソーシャルコミュニティを構築】

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NIGO ｜片山正通打造全家首間概念旗艦店

FAMIMA PARK AZABUDAI 7/10正式開幕

2026.07.16

#東京時尚

#東京生活

#麻布台

#FamilyMart

#NIGO

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目黒は桜並木と川沿いの風景に恵まれ、まさに暮らしの答えと言える場所です！

窓を開ければ桜と川の景色が広がる——目黒に住むということは、そんな日常を手に入れる感覚です？

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首相官邸に隣接し、多くの大使館が点在する赤坂は、東京におけるハイエンド住宅エリアの中でも、特に「外交の中心地」としての性格を強めている。

港区の「3A」コアに位置する＃赤坂は、長年にわたり日本でも最も凝縮された政財界と国際交流の拠点として機能してきた。永田町に隣接する首相官邸および首相公邸に加え、赤坂・元赤坂・六本木・南青山・麻布台一帯には30カ国以上の大使館が集積しており、このエリアに「外交の中枢」としての独自の地位を与えている。

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日本の観光産業は、外貨獲得において第2位の規模に成長している。

国土交通省の最新説明によると、2025年の訪日外国人旅行者数は約4,270万人に達する見込みで、年間消費額は約9.5兆円にのぼるとされている。規模としては自動車輸出に次ぐ水準であり、日本における主要な外貨獲得源の一つとなっている。少子高齢化による国内需要の伸び悩みが続く中、観光および宿泊産業は数少ない明確な成長分野として拡大を続けている。

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都心6区の新築物件平均価格は2億円に迫り、首都圏の住宅価格は9カ月連続で上昇している。

＃都心6区の新築平均価格が2億円に迫る千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷の都心6区では、1月の新築供給がわずか50戸にとどまり、平均価格は1億9,462万円、平均単価は坪あたり286.5万円となった。供給の希少性と土地コストの上昇が重なる中で、都心コアエリアの価格帯は事実上2億円水準に接近している。この動きは突発的なものではなく、長期的に資金がコア資産へ集中し続けてきた結果として捉えられる。

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日本木造大樓建築將成為主流？帶您了解日本木造大樓的魅力與特點

日本木造辦公大樓持續推動，創造減碳永續經營社會

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｛2025年北海道スキー場完全ガイド｝なぜ世界中の旅行者がニセコへ向かうのか

先ほどの内容でも触れたように、ニセコのラグジュアリーリゾートは継続的にアップグレードを続けている。今回は北海道スキーの完全ガイドを紹介する。北海道は一年で最も魅力的な季節を迎えており、スキーヤー、ファミリー旅行者、リゾート滞在者のいずれにとっても、冬の共通の目的地は常にニセコ（Niseko）である。

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空室率は1.82％まで連続して低下し、供給不足と賃料上昇が進む中、コアオフィス市場は全面的な回復局面に入っている。

＃東京都心オフィス空室率が継続的に低下最新統計によると、2025年12月時点で東京都心5区のオフィス空室率は2.22％まで低下し、10カ月連続の改善となった。これは2020年6月以来の最低水準である。コロナ後の数年間にわたる調整局面を経て、都心オフィス市場はすでに明確に回復フェーズへ移行しており、修正局面からの脱却が鮮明になっている。

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JR東日本羽田機場快線 2031年開業預定！

JR東日本公司近期宣布了一項重要發展計劃，即通過三條新線路連接羽田機場與東京都市中心及周邊地區的“羽田機場聯絡線”（羽田空港Access線）。其中，連接羽田機場和東京江東區新木場站的線路計劃於2031年度正式通車。

日本第一高樓！Torch Tower東京摩天大樓將於2028年完工

赤坂のスカイラインが再構築され、駅前には超高層オフィスビルが誕生予定で、2028年の竣工が見込まれている。

なぜ不動産購入時の登記に国籍が義務化されるのか？日本の新政権が発する不動産市場へのシグナル

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每多1分鐘，房價下降約2﹪，30分鐘通勤圈成東京資產分水嶺

訪日客数が過去最高を記録、観光・宿泊業は全面的に逼迫

「第2の六本木ヒルズ」が登場するのか——？ 大手デベロッパーの森ビルが手がけるプロジェクトが、六本木の次なる頂点を築こうとしている。

從槇文彥到隈研吾 代官山，城市美學的經典樣本

租金創31年新高-東京都心五區空置率僅2.22﹪

全球都市ランキングの再編が進む中、東京は順位を上げて第2位となり、初めてニューヨークを上回った。

世界のエリートクラブ「Soho House」が東京に上陸。

NIGO ｜ 片山 正通 打造全家首間概念旗艦店

目黒は桜並木と川沿いの風景に恵まれ、まさに暮らしの答えと言える場所です！

首相官邸に隣接し、多くの大使館が点在する赤坂は、東京におけるハイエンド住宅エリアの中でも、特に「外交の中心地」としての性格を強めている。

日本の観光産業は、外貨獲得において第2位の規模に成長している。

都心6区の新築物件平均価格は2億円に迫り、首都圏の住宅価格は9カ月連続で上昇している。

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｛2025年 北海道スキー場完全ガイド｝なぜ世界中の旅行者がニセコへ向かうのか

空室率は1.82％まで連続して低下し、供給不足と賃料上昇が進む中、コアオフィス市場は全面的な回復局面に入っている。

JR東日本 羽田機場快線 2031年開業預定！

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JR東日本羽田機場快線 2031年開業預定！