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虎之門之丘不是終點
森大廈計畫在虎之門之丘南側推動「虎之門三丁目計畫」，開發區域約4萬㎡，相當於麻布台之丘基地面積的一半。計畫構想包含辦公、住宅、高層塔樓與廣場，預計於2026年底前提出都市計畫案。這也代表2025年才完成現階段開發的虎之門之丘，城市版圖將再次向南擴張。
新計畫橫跨櫻田通串聯虎之門與神谷町
依目前公開的都市計畫區域圖推測，開發範圍北接虎之門之丘森大樓與車站大樓，東側鄰近住宅大樓，西至江戶見坂，南側則延伸至氣象廳及港區立教育中心周邊，中央由櫻田通貫穿。由於正式範圍尚未公布，現階段仍屬推測，但已可看出這是一項跨越多個街廓的整體都市更新。
森大廈編號大樓群也將同步更新
區域內包含虎之門30、35、36及37森大樓等多棟「編號大樓」，多數落成於1970至1980年代，屋齡已超過40年。此外，周邊還分布辦公大樓與大使館設施，未來可能透過土地整合與高度利用，重新配置辦公、住宅、綠地及公共空間。
虎之門與麻布台之間的新都市軸正在形成
虎之門三丁目位於虎之門之丘與神谷町、麻布台之丘之間。若未來導入步行動線、廣場或地下連通設施，森大廈在港區打造的多個Hills據點，將由單點開發逐漸連成完整城市網絡。對周邊房地產而言，影響也將從單棟建築更新，擴大至交通便利性、生活機能與區域品牌價值的全面提升。
引用來源：日本經濟新聞、超高層ビル・都市開発研究所、森ビル官方網站
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なぜ日本の不動産開発はグローバルなモデルとなり得るのか——森ビルが描く「立体緑園都市」の都市戦略。
＃都市経営という発想
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