東京で「国際都市としての都心生活」を最も象徴するエリアを挙げるなら、多くの人がまず思い浮かべるのが六本木である。
ここには森ビルが形成したスカイライン、アートとデザイン、外交・金融機能、そして東京でも最も成熟した外国人コミュニティが共存している。そして現在、六本木ヒルズの南側で進行する「第二の六本木ヒルズ」とも呼ばれる大規模再開発が、この都市の中心軸を再定義しようとしている。
#約10ヘクタールの大規模敷地 #2棟の超高層ランドマーク 六本木五丁目西地区は、東京23区内でも極めて希少な大規模都心再開発プロジェクトである。単なるビル建設ではなく、新たな「国際都市センター」を構築する計画だ。
注目ポイント①：高さ327m・66階建て複合タワー 国際水準のオフィス、5つ星ホテル、劇場、多目的ホール、商業施設を統合した複合開発となる。これは六本木ヒルズ、麻布台ヒルズに続き、東京が世界都市としての存在感を示す新たな象徴となる。 注目ポイント②：高さ288m・70階建て住宅タワー 約800戸規模の高級レジデンスで、会員制ラウンジ、コンシェルジュサービス、都心の眺望を備える予定。日本を代表するタワーマンションの新たな指標となる可能性が高い。
#六本木駅の全面刷新 #真の駅一体型都市へ 六本木は地形が複雑で高低差も大きく、これまで旅行者や通勤者にとって課題の多いエリアであった。今回の都市計画ではこれを一挙に解決し、地下通路を全面的に拡張して、日本でも稀な「六本木駅一体型」の都市構造を実現する。さらに東西の歩行者ネットワークを貫通させ、約4,600㎡の大規模駅前広場も新設される。
#8,000億円規模の都心森林計画 #約4,800坪のクロスブロック緑地 プロジェクトの中核理念は「安全・安心・緑」である。約4,800坪の屋上フォレスト、街区をまたぐ緑の回廊、学校・文化施設との統合、防災機能およびエネルギーシステムの高度化により、麻布台ヒルズに続く東京の次世代型都心モデルを形成する。
東京のような極めて限られた土地において、大規模な緑地を確保しながら地形を再構築し、防災機能を強化し、さらに教育・文化機能まで統合する都市開発は極めて稀であり、まさに世代を超えるプロジェクトと言える。
未来の六本木は、夜の街にとどまらない。散歩でき、生活でき、働き、子育てができる国際的な都心へと進化していく。 それはまさに「日本の都市開発におけるNEXT LEVEL」と評価される所以である。
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なぜ日本の不動産開発はグローバルなモデルとなり得るのか——森ビルが描く「立体緑園都市」の都市戦略。
