丰睿國際股份有限公司-コラム-日本第一高樓！Torch Tower東京摩天大樓將於2028年完工-日本置產市場資訊

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#TORCH TOWER

日本第一高樓！Torch Tower東京摩天大樓將於2028年完工

日本第一高樓「Torch Tower」摩天大樓，將為投資者提供一個絕佳的機會！

日本「三菱地所」在上月底於東京車站日本橋前，正式開工興建Torch Tower（トーチタワー）摩天大樓，預計2028年3月落成，高達385公尺，地上63層，地下4層，屆時將超越大阪阿倍野HARUKAS 300，成為日本第一高指標性建築。

這座多功能摩天大樓，不僅包括商辦和住宅，還設有大型娛樂展演廳、廣場娛樂設施，更有國際知名的亞洲豪華酒店進駐。頂樓預計設戶外展望台，能欣賞到壯麗的富士山和東京都心的景色。

這個位於東京車站附近開發案，基地面積約3.1公頃，預計於2028年3月完工。建成後，勢必將吸引許多國內外企業，並帶動周邊商業觀光。

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隈研吾新作「MoN Takanawa」 3月28日開館

高輪Gatewayの新たな文化エントランス東京南側の都市軸が品川方面へと拡張する中、高輪 Gateway Cityは新たな都市の玄関口として整備が進められています。

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日本第一高樓！Torch Tower東京摩天大樓將於2028年完工

日本第一高樓「Torch Tower」摩天大樓，將為投資者提供一個絕佳的機會！

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容積率インセンティブが政策カードとなり、東京都がアフォーダブル住宅の導入を推進。

【容積率インセンティブが政策レバレッジに、東京都が進めるアフォーダブル住宅】東京都は2026年以降、「誘導型インセンティブ」を起点として、段階的にアフォーダブル住宅制度の導入を進める方針である。この政策は、開発事業者に対して供給戸数や賃料を強制するものではなく、容積率の緩和を対価として民間の参画を促す仕組みとなっている。

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東京コアにおける、心地よい生活スケール｜代々木

代々木がこれまで一貫して、実需の住宅購入層および国際的な賃貸需要の双方から高い評価を受けている理由は、交通利便性、生活機能、緑地環境、そして街区の落ち着きという要素を、同一エリア内で高水準に実現している点にあります。北へ数分で新宿、南へは原宿・渋谷へとアクセス可能。山手線、中央・総武線、都営大江戸線、小田急線といった複数路線が交差し、高頻度で移動する経営者層、外資系企業勤務のファミリー、都心ワーカーにとって、極めて効率的な日常動線を確保しています。

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日本の観光産業は、外貨獲得において第2位の規模に成長している。

国土交通省の最新説明によると、2025年の訪日外国人旅行者数は約4,270万人に達する見込みで、年間消費額は約9.5兆円にのぼるとされている。規模としては自動車輸出に次ぐ水準であり、日本における主要な外貨獲得源の一つとなっている。少子高齢化による国内需要の伸び悩みが続く中、観光および宿泊産業は数少ない明確な成長分野として拡大を続けている。

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日本の民泊市場最新動向：苦情の急増と規制強化の流れ

2025年上半期、訪日観光客数は2,150万人を突破し、前年比約21％増となり、過去最高を更新しました。観光需要は引き続き高水準を維持していますが、民泊市場は今後「より厳格で、よりコンプライアンス重視」の新たな段階へと移行すると見られています。

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70創投聚集東京新地標麻布台Hills

不只是娛樂，同時也是打造東京第一國際競爭力交流基地。

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皇居の緑豊かな景観を望みながら、四季の移ろいを静かに楽しむことができる。

眺望ニューヨークのセントラルパークのような緑の海に包まれる暮らしは、実は東京・千代田区でも実現できます。窓の外には皇居の広大な緑。朝は外苑をランニングし、帰り道には大使館や名門校が並ぶ街並みを抜ける——それが千代田に住む人々の日常です。「東京で最も贅沢なのは、この“決して開発されない緑”である。」

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探索東京新趨勢豐島區池袋商圈

東京23區之一的＃豐島區，是一個集時尚與傳統於一體，富有個性的區域，位於其中的＃池袋商圈更因為豐富的商業設施和多樣化的商店而聞名，吸引不少高端人士和投資者的目光！就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它的魅力✨

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租金創31年新高-東京都心五區空置率僅2.22﹪

東京辦公市場正在經歷一輪結構性重定價。根據《日本經濟新聞》調查，2026上半年既有辦公室租金指數達183.64，年增10.8﹪，創下自1995年以來新高。企業為了吸引人才與提升品牌形象，正加速從舊有辦公室搬遷至核心區、高規格大樓，帶動整體租金曲線上移，這波上漲更接近結構性需求轉換。

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羽田へ18分直結、陸・海・空の三重優位性——港区浜松町115万㎡が華麗に生まれ変わる

かつて「最も素朴な駅」とも言われた浜松町は、今まさに驚異的なスピードで生まれ変わりつつあります。駅を出た瞬間に広がるのは、もはや旧来のオフィス街ではなく、東京湾へとつながる新たな国際ゲートウェイです。

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世界で最も利用者数の多いターミナル駅、100年に一度の再生計画——100万㎡が新宿のスカイラインを刷新する

新宿駅——世界で最も利用者数の多い交通ターミナルであり、1日あたり300万人以上が行き交う巨大拠点です。

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Blackstone、今後3年間で2.4兆円を投じ日本不動産市場へ投資拡大

Blackstoneは、今後3年間で2.4兆円（約150億米ドル）を日本の不動産市場へ追加投資する方針を発表しました。これは単なる資金規模の拡大にとどまらず、世界的な機関投資家が日本を長期的な投資先として正式に位置付けたことを意味します。また、CBREの統計によると、2025年の日本不動産投資額はすでに6.5兆円を突破し、過去最高を更新。現在もなお、資本は日本市場へと継続的に流入し続けています。

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麻布台ヒルズが全面的に完成し、35年の歳月と約6,400億円の投資を経て、正式に竣工しました。

35年以上の歳月をかけ、300人以上の権利者調整を経て実現し、総投資額6,400億円超に達する大規模都市再開発プロジェクト——麻布台ヒルズは、B棟が今年10月末に竣工したことで、全面完成を正式に迎えました。

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KTrend 台積電與台灣高科技人才的日本新舞台－筑波科學城

如同新竹為台灣的高科技重鎮，而在日本也有以實現“技術立國”為目標而建立的「筑波科學城」，不只開創了科學工業園區的新模式，更在80年代享譽全球。

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東京の新築マンションは上限を突破し、前年比20％増で過去最高を記録した。

東京の住宅価格が再び記録を更新した。住宅経済研究所の最新データによると、2025年上半期の東京23区における新築マンションの平均価格は1億3309万日圓（約2800万台湾ドル）に達し、前年比20.4％増と過去最高を記録した。土地価格、人件費、建築資材費はいずれも上昇を続けており、供給の逼迫も重なって、価格には下落の兆しが見られない。

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10兆円規模の市場が始動、日本の「定期借地権住宅」ブームの幕開け

日本の地価が過去最高水準を更新し、開発用地の希少性が高まる中で、「＃定期借地権住宅」が東京不動産市場の新たなキーワードとなっています。日本不動産研究所の統計によると、底地および借地関連市場は2026年までに10兆円規模へ拡大すると予測されています。＃渋谷笹塚、＃品川区、＃文京区などを中心に、土地と建物を分離するビジネスモデルを採用した新規プロジェクトが増加しています。

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探索東京新趨勢澀谷區惠比壽代官山

位於東京都心繁華區域的「＃涉谷區」，以娛樂和豐富的文化資源形象為人所知，更是熱鬧人潮匯集之地。但其中位在涉谷區南部的＃惠比壽和＃代官山卻呈現出截然不同的風貌，以靜謐雅致而聞名，高級住宅區吸引不少對東京不動產有興趣的高階客群！就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它們的魅力✨

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三菱地所が銀座のビルを約296億円で取得し、銀座の宿泊・ホスピタリティ市場に新たな展開の可能性が生まれている。

＃銀座の老朽ビル売却の背景にある東京宿泊需要三菱地所は電通グループから東京・銀座に位置する「電通銀座ビル」を取得した。取引金額は非公開とされているが、市場では電通側の売却益は約296億円（約1.9億ドル）に達したと推計されている。同ビルは1933年竣工の歴史的建築であり、築約100年が経過する中で老朽化が進んでいた。今回の取引は、東京都心部における不動産価値が単なるオフィス利用から、観光・宿泊を含む複合的な用途需要へと再評価されつつあることを示している。

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日本の不動産投資額は3兆円を突破し、数千億規模のファンドが東京のコアエリアを積極的に取得しています。

2025年、日本の不動産市場はかつてない投資ブームを迎えています！

隈研吾 新作「MoN Takanawa」 3月28日 開館

日本第一高樓！Torch Tower東京摩天大樓將於2028年完工

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探索東京新趨勢 豐島區池袋商圈

租金創31年新高-東京都心五區空置率僅2.22﹪

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世界で最も利用者数の多いターミナル駅、100年に一度の再生計画——100万㎡が新宿のスカイラインを刷新する

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麻布台ヒルズが全面的に完成し、35年の歳月と約6,400億円の投資を経て、正式に竣工しました。

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東京の新築マンションは上限を突破し、前年比20％増で過去最高を記録した。

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探索東京新趨勢 澀谷區 惠比壽代官山

三菱地所が銀座のビルを約296億円で取得し、銀座の宿泊・ホスピタリティ市場に新たな展開の可能性が生まれている。

日本の不動産投資額は3兆円を突破し、数千億規模のファンドが東京のコアエリアを積極的に取得しています。

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70創投聚集東京新地標麻布台Hills

探索東京新趨勢豐島區池袋商圈

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