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日本地址有兩種？！所在VS住所大解析
「在日本，簽定房屋交易合約時，合約書上的地址和現場看到的門牌不同????」有這樣的情形，是因為日本有「所在」和「住所」兩種表示地址的方式，這其中的差異和用法，就讓Keyvest Japan帶您一起來了解！
????會有兩種地址，是因為其分別依據「不動產登記法」及「住居表示法」而定。
「所在」 指該土地的實際位置和法律上的地番。每塊土地都有其獨特的編號，稱為「地番」，類似於台灣的地號；而土地上的建築物則有專屬的編號，稱為「家屋番號」，這兩者結合起來就是該物件的「所在」。如：東京都豐島區東池袋4丁目「46番地1」(這塊土地的所在地)
「住所」 表示居住的地點。主要用於確定具體建築物的位置，而不是用於空地或荒野地區，像寄送郵件、Google map導航，使用的就是住所地址。如：東京都豐島區東池袋4丁目「9-10」(居住的地址)
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不動産購入・資産運用において、日本は新法を提出し、管理代理人の権限を明確に定める方針を示した。
現行法規の観点から見ると、日本におけるマンション管理代理人（管理受託者）の権限は必ずしも明確に定められているとはいえない。そのため、管理組合の総会における議決権行使や、物件の定期点検・修繕対応などについては、多くの場合、区分所有者本人による意思決定が必要となるケースが多い。
一方で近年は、円安の影響により日本不動産への海外投資が増加している。その結果、海外投資家が物件を購入した後、「長期的にどのように海外物件を管理するか」という点が、台湾をはじめとする海外オーナーにとって大きな関心事となっている。
