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日本租金漲幅創30年來新高，未來趨勢或將持續！
日本租金創下 30 年來新高，根據《日經新聞網》報導，2020 至 2024 年間，日本主要城市的公寓租金持續攀升，其中，東京 23 區最為明顯，家庭型公寓（50 – 70平方公尺）平均月租金突破 21 萬日圓。
雖然薪資有所成長，但租金漲幅更快，壓縮了家庭的財務空間，在此同時，新建公寓價格在四年間大漲 45%，使許多雙薪家庭延後購屋計畫、改以租屋為主。
東京 23 區的租金同期上漲 17%，顯示房價與租金之間的差距愈發擴大。 地方市場同樣出現上升趨勢：大阪的租金負擔率接近 29%，而福岡則上升 5.4 個百分點 至 23%，漲幅居全國之冠。專家指出，當租金長期超過家庭收入三成，儲蓄能力與應對突發事件的彈性將下降。
但這也意味著，愈來愈多家庭選擇長期租屋，進一步推高對市中心優質物件的需求。 對海外投資人而言，這並非單純的成本壓力，而是市場結構轉變的訊號。隨著高收入族群延後購屋、依賴租賃，具備交通便利、生活機能完整與管理完善的物件，將更具保值與增值潛力，成為資產配置中值得關注的重要標的。
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