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日本入境人次創歷史新高，觀光旅宿全面告急
2025 年日本觀光市場持續狂飆—— 今年 1～9 月，入境旅客已突破 3,160 萬人次，創下歷年同期新高，全年有望首度突破4,000 萬大關。
旅客消費更達 8 兆日圓以上，成為繼汽車與半導體後，日本第三大「出口產業」。 在這股熱潮下，住宿供給明顯吃緊：全國飯店平均入住率達 84%，東京、大阪、京都多地暑期逼近滿房，民宿與預算型旅館一房難求，觀光城市甚至出現「找不到床位」的現象。
面對龐大旅宿缺口與老舊設施更新需求，新加坡 Banyan Group 悅榕集團宣布將於2026年中推出規模 200 億日圓（約 1.3 億美元） 的再開發基金，攜手日本三菱地所、MUFG銀行、日本航空等企業，投資日本全國地方旅館與溫泉酒店改造，導入國際品牌營運與永續理念。
此舉不僅回應觀光熱潮帶來的住宿壓力，也將帶動地方就業、土地再生與觀光品牌化，讓「觀光 × 地方 × 投資」成為日本經濟新引擎。
觀光人潮推升住宿需求，日本各地正迎來「旅宿再開發浪潮」。對投資者而言，無論是民宿經營、溫泉旅館改造，或參與品牌再生專案，都將是觀光與資本並進的新機會。
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