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赴日買房融資重要環節別忽略：日本銀行審查4大要點！

日本房市表現穩定上揚，您是否也躍躍欲試呢?  

在評估不動產物件時，除了地點、物件租金回報率、銀行利率之外， 若要順利取得銀 行融資，銀行評估不動產物件的條件也千萬別忽略 !

銀行審查不動產的 [ 4大重點 ] 

1.評估房屋結構的法定耐用年限

2.須符合日本新耐震的法規

3.檢查房屋濟證文件

4.租金收益穩定性評估(若為投資型物件)

日本和台灣的銀行對物件審查制度的觀點有所不同，因此，買房前，先了解銀行核貸 的眉角，讓你買房交易更加順利 ! 總而言之，銀行核貸看房況，核貸的成數則視個人 信用和財力狀況。申貸時，您都可請不動產仲介公司，協助準備房子相關資料給銀行。

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東京都知事（2）第105143号 台北市不動產仲介經紀業：1070110

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