投資須知
#日本投資
#日本規劃
#日本生活
#日本置產
赴日買房融資重要環節別忽略：日本銀行審查4大要點！

日本房市表現穩定上揚，您是否也躍躍欲試呢?  

在評估不動產物件時，除了地點、物件租金回報率、銀行利率之外， 若要順利取得銀 行融資，銀行評估不動產物件的條件也千萬別忽略 !

銀行審查不動產的 [ 4大重點 ] 

1.評估房屋結構的法定耐用年限

2.須符合日本新耐震的法規

3.檢查房屋濟證文件

4.租金收益穩定性評估(若為投資型物件)

日本和台灣的銀行對物件審查制度的觀點有所不同，因此，買房前，先了解銀行核貸 的眉角，讓你買房交易更加順利 ! 總而言之，銀行核貸看房況，核貸的成數則視個人 信用和財力狀況。申貸時，您都可請不動產仲介公司，協助準備房子相關資料給銀行。

加入 LINE 官方帳號 @ keyvest，與顧問一對一諮詢！  

持續關注 Keyvest Japan，掌握東京最新不動產資訊。

｜大切な人に確かな投資チャンスを MAKE MORE POSSIBLE｜

東京都知事（2）第105143号 台北市不動產仲介經紀業：1070110

返回列表
相關文章
投資須知
完整內容

大江戶今昔地圖 ，讓您更了解你不知道的東京

在購買東京的住宅時，理解其背後的歷史與文化價值能極大地提升物件的吸引力。東 京不僅是現代化的象徵，許多住宅區都蘊藏著深厚的歷史痕跡和文化遺產。過去，許 多地區曾是諸侯、大名、將軍甚至知名武士的居所。此外，這些地區還擁有百年名 店、古老神社以及眾多名人的發跡地，這些歷史與文化的結合使得不動產的價值更具 獨特性。
2026.04.02
#東京置產
#東京投資
#日本文化
#日本專業不動產
投資須知
完整內容

外國人日本貸款不容易？取得理想融資的4組投資架構

日本房地產是資產配置與投資的熱門標的，但日本的銀行生態自成一體，加上外國人 日本買房融資越來越不容易，很多投資人想融資也不得其門而入。
2026.04.02
#日本投資
#日本置產
#日本生活
#日本專業不動產
投資須知
完整內容

在日本買房，委託專業資格證照的房產顧問

房地產是居民的基本生活必需品，為了保障居民的居住權，日本對於房地產市場十分 嚴謹，從事房地產事業不僅公司需要具備合法執照外，為了維持營業人員的專業水 準，日本設有多項相關的國家資格證考試，其中「宅建士」相當於台灣的「不動產經 紀人」，是日本房產顧問必備的專業執照。
2026.04.07
#日本專業不動產
#宅建士
#不動產經紀人
投資須知
完整內容

【日本買房必看】買房不失利！快速認識日本房屋格局

不同的房屋格局直接影響著房產的功能性、租賃和銷售潛力。因此，先了解不同房屋格局的特 點，有助於在投資日本房產時，更精確地評估該物業的適用性和潛在價值。然而，很多人在尋 找日本房產時，常常會看到「閣樓」、「樓中樓」的房型，甚至是對各種英文縮寫的房屋格局 術語感到困惑，透過本篇文章能快速認識日本房屋格局的差異，進而更有效地發揮投資物業的 價值和潛力。
2026.03.31
#日本買房
#日本置產
#日本投資
#日本專業不動產
投資須知
完整內容

日本人不愛買房？房屋自有率低背後沒有 告訴你的事！

根據主計總處的《2020年人口及住宅普查》，台人房屋自有率高達8成。而日本根據 《平成30年住宅・土地統計調査》指出，日人房屋自有率僅6成，東京都心更僅4成。 綜觀現今日本房地產，8成以上的60歲人口擁有自有房，然而40歲以下年輕人卻僅剩4 成有自有房屋，為何日本年輕人不熱衷於買房？以及日本房屋自有率較低背後隱含什 麼現象？我們將在下文進一步討論。
2026.04.02
#日本買房
#日本投資
#日本專業不動產
#日本生活
投資須知
完整內容

日本地產快問快答（一） 自有率、修繕費、收回自用

在台灣及日本兩地各有長達七年以上的不動產仲介經驗，看盡兩地不同的文化和法律要件，常 常跟台灣客戶閒聊時，發現台灣客戶對日本的購屋習慣感到不可思議，以下列出幾個我覺得兩 地差異化最大的地方，跟背後大家沒思考過的觀念來跟大家分享。
2026.04.02
#日本房地產
#日本經濟
#日本投資
#日本置產
投資須知
完整內容

買房置產，日本提出新法明定代理人管理權限

依現行法條來看，日本在公寓管理代理人的權限並不明確，所以像是大樓社區會議的投票、物 件定期維護及修繕管理等，往往許多事需要屋主親自決定。 但近年日幣匯率低，吸引許多海外投資者想嘗試在日本買房置產，但如何長期管理海外房產？ 是許多台灣屋主最擔心的問題。
2026.03.31
#日本置產
#日本規劃
#日本投資
投資須知
完整內容

日本辦公室搬遷費用有哪些？費用行情一次看

在日進行辦公室搬遷，與台灣相比較為繁複，以下為Kevest Japan為您整理了在日辦 公室搬遷費用六大項，期待能幫助赴日企業在進行搬遷前，事先了解辦公室搬遷與預 算規劃。
2026.04.01
#日本規劃
#日本投資
#日本置產
#日本專業不動產
投資須知
完整內容

2030札幌冬奧申辦確定！ 持續受矚目的北 海道NISEKO

從1970年札幌冬奧至今已過50年，許多當年的建築已老舊。在札幌確定2030年申奧 後，市內對都更呼聲高漲，NISEKO更是其中充滿潛力的發展區之一。政府近期在 NISEKO町積極推動交通建設，其中包含新幹線、高速公路等眾多項目。
2026.04.07
#北海道投資
#北海道滑雪
#日本投資
#日本置產
投資須知
完整內容

台灣都市更新 vs 日本都市再開發

近期 台灣都市更新 危老重建的話題沸沸揚揚，反觀日本的都市東京都市發展的更早　（※ 西元 1488年建立江戶城），多年下來也有急迫的都市更新的課題，藉此機會借鏡日本，也可以進一 步了解日本的都市更新（在日本稱「都市再開発法」）　的魅力。
2026.04.02
#日本投資
#日本置產
#日本專業不動產
投資須知
完整內容

赴日買房融資重要環節別忽略：日本銀行審查4大要點！

日本房市表現穩定上揚，您是否也躍躍欲試呢？ 在評估不動產物件時，除了地點、物件租金回報率、銀行利率之外， 若要順利取得銀 行融資，銀行評估不動產物件的條件也千萬別忽略 ！
2026.03.31
#日本投資
#日本規劃
#日本生活
#日本置產
投資須知
完整內容

日本租屋不踩雷 資深顧問教你跟仲介合作更順暢

剛來日本的朋友們，常常碰到許多租屋問題。但若想住進適合的房子，首先要先找到 適合的仲介。 Keyvest Japan特別邀請本公司資深租屋顧問，分享第一手的的日本租屋仲介經驗，教 您如何找到適合自己的房仲，並與仲介合作更加順暢！
2026.04.02
#日本租屋
#日本投資
#日本置產
#日本專業不動產