丰睿國際股份有限公司-專欄-櫻花川畔，目黑就是生活的答案！

市場資訊

#日本生活

#東京置產

#日本專業顧問

櫻花川畔，目黑就是生活的答案！

推開窗就是櫻花川，住在目黑是一種什麼感覺？

春櫻如雲、夏日綠蔭、秋楓滿川、冬夜藍色星河。這裡不只是旅人嚮往，更是居民的四季日常。

雅敘園——「昭和的龍宮城」，彩繪壁畫與漆工藝被列為文化財。雖即將暫停營業，但能在櫻花川畔對望它，格外珍貴。

生活文化：櫻花祭、中目黑藍色洞窟燈飾、目黑區民祭、庭園美術館、惠比壽與代官山藝文圈。

投資價值：・2025 年地價 ¥2,560,000 /㎡（約 ¥846 萬 /坪），年增 14%+ ・10 年漲幅 38%+，未來仍看漲・公寓均價多落在 1 億日圓以上在目黑，是與文化、藝術、風景共生的生活。這樣的機會來臨時，你會不會選擇把握？

加入 LINE 官方帳號 @keyvest，與顧問一對一諮詢！

持續關注 Keyvest Japan，掌握東京最新不動產資訊。

｜大切な人に確かな投資チャンスを MAKE MORE POSSIBLE｜

返回列表

市場資訊

完整內容

黑石集團未來三年投資2.4兆日圓布局日本不動產場

Blackstone 宣布三年投入2.4兆日圓（150億美元）加碼日本不動產，這代表的不只是資金規模，而是全球大型機構正式把日本視為長期配置市場。根據CBRE統計，2025年日本不動產投資額已突破6.5兆日圓創歷史新高，資本正持續集中流入。

市場資訊

完整內容

18分鐘直達羽田，陸海空三重優勢，港區浜松町115萬m2華麗轉身

曾被稱爲最樸素車站的浜松町，如今正以驚人速度重生。當你走出車站，迎面而來的將不再是舊商辦，而是一座嶄新的東京灣國際門戶。

市場資訊

完整內容

暴雪開季！二世谷準備迎接最強冬天！全球頂級品牌同步進駐，豪華度假區全面升級

今年北海道氣候極端，日本氣象廳記錄到 11 月 8 日札幌清晨積雪達 12 公分，是 9 年來首次在 11 月上旬突破 10 公分，＃打破多地降雪紀錄。對全球滑雪客來說，這意味著：＃粉雪季真的來了。

市場資訊

完整內容

日本入境人次創歷史新高，觀光旅宿全面告急

2025 年日本觀光市場持續狂飆—— 今年 1～9 月，入境旅客已突破 3,160 萬人次，創下歷年同期新高，全年有望首度突破4,000 萬大關。旅客消費更達 8 兆日圓以上，成為繼汽車與半導體後，日本第三大「出口產業」。

市場資訊

完整內容

日本觀光，成為第二大外匯來源

國土交通省發布最新說明，2025 年訪日外國旅客預估達 4,270 萬人，全年消費金額約 9.5 兆日圓，＃規模僅次於汽車出口，已是日本最重要的外匯收入之一。在少子化與內需趨緩的背景下，觀光與住宿業成為少數仍能明確擴張的產業。

市場資訊

完整內容

隈研吾新作 MoN Takanawa 3/28 開館

高輪Gateway的新文化入口當東京南側的城市版圖逐漸向品川延伸，高輪 Gateway City 正被打造為新的城市門戶，而其中最具文化象徵性的設施之一，便是由建築師＃隈研吾設計的 MoN Takanawa（Museum of Narratives）。建築以「敘事」為概念，透過木材、光線與開放式動線，讓訪客在移動之間自然進入日本文化的脈絡之中。這不僅是一座展館，更像是一個讓文化、城市與人群交會的公共舞台。

市場資訊

完整內容

每多1分鐘，房價下降約2﹪，30分鐘通勤圈成東京資產分水嶺

三菱 UFJ 信託銀行不動產研究所指出，首都圈中古公寓的價格形成，正愈來愈受「通勤至都心的便利性」影響。研究以新宿、池袋、東京、澀谷、品川等 JR 山手線五大車站為基準，分析搭車時間與步行到站時間後發現，搭車 30 分鐘圈內的價格上漲更明顯，尤其 10 分鐘內區域漲幅最高。

市場資訊

完整內容

空置率跌破 2﹪

＃東京辦公室市場轉入供給緊縮周期東京的辦公室市場正在進入新的結構性階段。2025 年東京 23 區新增辦公需求達 33.6 萬坪（約111萬㎡），創下自 1992 年統計以來最高紀錄，但當年新增供給僅 18.5 萬坪，需求幾乎是供給的兩倍。供需缺口達 15 萬坪，顯示東京都心辦公市場正快速走向緊縮。