丰睿國際 / 丰睿日本-專欄-NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業

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NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業

NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業 90° 180° 270° 360° 以角度，構築瀨戶內海的新想像。由世界級建築師 Bjarke Ingels 領軍， BIG 於瀨戶內海佐木島的靜謐半島上，打造三座順應地景而生的建築 Villa。

當晨光沿著瀨戶內海面緩緩展開，海風、山影與水光，成為生活最自然的背景。在這片被蔚藍海水溫柔包圍的半島—— 旅居不再只是停留，而是一種真正擁有風景、也擁有時間的生活方式。

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日本觀光，成為第二大外匯來源

國土交通省發布最新說明，2025 年訪日外國旅客預估達 4,270 萬人，全年消費金額約 9.5 兆日圓，＃規模僅次於汽車出口，已是日本最重要的外匯收入之一。在少子化與內需趨緩的背景下，觀光與住宿業成為少數仍能明確擴張的產業。

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探索東京新趨勢澀谷區惠比壽代官山

位於東京都心繁華區域的「＃涉谷區」，以娛樂和豐富的文化資源形象為人所知，更是熱鬧人潮匯集之地。但其中位在涉谷區南部的＃惠比壽和＃代官山卻呈現出截然不同的風貌，以靜謐雅致而聞名，高級住宅區吸引不少對東京不動產有興趣的高階客群！就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它們的魅力✨

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渋谷駅百年大改造，都更浪潮來襲

澀谷，正經歷百年難得一見的都市大改造！以澀谷站為核心，交通、商業、辦公與居住功能全面串聯，一座座全新地標相繼誕生。

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2025日本都市力評鑑出爐，一次看懂日本城市排名

港區連續兩年奪冠，一次看懂日本城市排名！

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探索東京新趨勢品川區在東京灣畔感受歷史與現代的交融之美

位於東京23區的＃品川區，擁有獨特的歷史和文化底蘊，作為東京灣地區門戶之一，品川區具備完善的生活機能，更是商業和交通樞紐，使其成為投資者眼中的熱門區域。就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它的魅力✨

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虎之門之丘不是終點

森大廈再造4萬平方米新城

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日本地價連漲五年，港區住宅領漲核心市場

＃地價連漲五年已成趨勢日本2026年公示地價顯示，全國住宅地與商業地皆已連續5年上升，其中全用途平均與商業地的漲幅還進一步擴大。背後動能很明確：＃都市更新持續推進、＃核心城市住宅需求穩定，加上＃觀光與飯店需求回流，讓土地價格不再只是景氣循環的反應，而更像是資本、人口與機能重新集中的結果。

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日本房市震撼彈：預售屋「禁止轉售」正式啟動！都心6區新建住宅短期轉售飆升至12﹪

不是謠言——建商真的開始執行了。東京的新建公寓價格一路飆升，開賣即售罄成為常態。在這個供不應求的市場裡，「短期轉賣」成為讓剛需客群買不到房的最大推手——有人還沒拿到鑰匙，房子就已經被轉給下一位買家。

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日本生活調查：日本上班族的理想通勤時間？

上班通勤時間多久是極限？前一陣子在台灣論壇PPT上以「通勤多少時間內合理」引起一波共鳴，以不少網友認為開車或騎車30分左右是極限，無法接受來回通勤要2個小時等。那如果今天換成在日本生活的上班族、學生們，又會怎麼看待每天的通勤通學時間呢？日本不動產公司LIFULL在2024年6月11日公布了理想居住地點的相關調查結果，如「理想的通勤時間」、「轉車次數」，一起來看看當地居民的生活習慣！

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文化與未來交匯之地｜MoN Takanawa落成，重塑高輪城市魅力

位於 TAKANAWA GATEWAY CITY 的 MoN Takanawa（The Museum of Narratives）正式登場。

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33年來地價大漲幅，從銀座到北海道全面回升

1992年泡沫經濟崩盤後，日本土地價格一路低迷，被視為「失落時代」的象徵。如今局勢翻轉——2025年最新基準地價顯示，全國平均上漲 1.5﹪，創下33年來最大漲幅；東京都更勁揚 7.7﹪，其中商業地狂升超過 11﹪。

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探索東京新趨勢豐島區池袋商圈

東京23區之一的＃豐島區，是一個集時尚與傳統於一體，富有個性的區域，位於其中的＃池袋商圈更因為豐富的商業設施和多樣化的商店而聞名，吸引不少高端人士和投資者的目光！就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它的魅力✨

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訪日最愛澀谷卻難留宿-國際酒店搶進核心觀光區

＃澀谷人流居高住宿供給卻仍不足澀谷正成為東京旅宿市場的新焦點。根據東京都2024年訪日旅客調查，外國旅客造訪澀谷比例達62.6﹪，高於新宿與銀座；但實際住宿人數僅約中央區、港區、新宿區的4成，顯示「到訪熱度」與「留宿機能」之間仍有明顯落差。

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首相官邸在旁、多國大使館環伺，赤坂成為東京豪宅的外交主場

位於港區三A核心的＃赤坂，長年是日本最濃縮的政商與國際交會點。鄰接永田町的首相官邸與首相辦公室，以及赤坂・元赤坂・六本木・南青山・麻布台所構成的 30 多國大使館裙帶，奠定其「外交主場」的獨特地位。

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台系銀行搶進東京，跨進資產進入加速期

赴日買房貸款更方便！目前已有 8 家台系銀行進駐東京，未來將擴增至 13 家，再加上中國信託子分行：東京之星銀行，形成前所未有的跨境金融網絡。對國人而言，不論是置產投資、資金調度或長期規劃，現在都有更多元、更貼近需求的貸款與金融服務選擇。

2025.09.02

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為何買房登記國籍將入法？日本新政權釋放的房地產訊號

＃政策方向先講清楚買得到，不代表不被管理。近期日本新政權針對外國人相關政策的調整，房地產成為重要一環。政策重點＃並非禁止外國人購屋，而是從「是否能買」著重在「是否可被追蹤管理」。這是一場制度層級的調整，而非市場關門。

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日本橋未來展望系列，115萬㎡更新齊發，日本橋黃金十年啟動

「一次更新 115 萬㎡，這裡將成為東京最密集、最具價值的城市引擎。」

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住進東京鐵塔第一排！港區麻布十番最重量級新案來了！

每天推開窗，就能看見東京鐵塔與芝公園的綠意？港區近期最大規模的再開發《パークコート麻布十番東京》如火如荼動工中，由北街區與南街區組成，全案總戶數 1,342 戶，將成為麻布十番最新地標。

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東京23區新屋供給量逆勢成長26﹪

量退不是降溫，而是資金在做選擇。如果只看 11 月首都圈住宅的「量」，你會以為市場正在踩煞車；但若把數據攤開來看，就會發現，真正發生的不是降溫，而是＃資金正在加速做選擇。

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代官山｜時尚與自然交織的理想生活縮影

在綠意之間，感受生活細節的溫度

日本觀光，成為第二大外匯來源

探索東京新趨勢 澀谷區 惠比壽代官山

渋谷駅百年大改造，都更浪潮來襲

2025日本都市力評鑑出爐，一次看懂日本城市排名

探索東京新趨勢 品川區在東京灣畔感受歷史與現代的交融之美

虎之門之丘不是終點

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日本房市震撼彈：預售屋「禁止轉售」正式啟動！都心6區新建住宅短期轉售飆升至12﹪

日本生活調查：日本上班族的理想通勤時間？

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33年來地價大漲幅，從銀座到北海道全面回升

探索東京新趨勢 豐島區池袋商圈

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首相官邸在旁、多國大使館環伺，赤坂成為東京豪宅的外交主場

台系銀行搶進東京，跨進資產進入加速期

為何買房登記國籍將入法？日本新政權釋放的房地產訊號

日本橋未來展望系列，115萬㎡更新齊發，日本橋黃金十年啟動

住進東京鐵塔第一排！港區麻布十番最重量級新案來了！

東京23區新屋供給量逆勢成長26﹪

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探索東京新趨勢澀谷區惠比壽代官山

探索東京新趨勢品川區在東京灣畔感受歷史與現代的交融之美

探索東京新趨勢豐島區池袋商圈