丰睿國際股份有限公司-專欄-NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業

市場資訊

#日本置產

#日本生活

#日本投資

#日本專業不動產

NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業

NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業 90° 180° 270° 360° 以角度，構築瀨戶內海的新想像。由世界級建築師 Bjarke Ingels 領軍， BIG 於瀨戶內海佐木島的靜謐半島上，打造三座順應地景而生的建築 Villa。

當晨光沿著瀨戶內海面緩緩展開，海風、山影與水光，成為生活最自然的背景。在這片被蔚藍海水溫柔包圍的半島—— 旅居不再只是停留，而是一種真正擁有風景、也擁有時間的生活方式。

歡迎洽詢官方 LINE 帳號 @keyvest，與顧問一對一諮詢！

持續關注 Keyvest Japan，掌握東京最新不動產資訊。

｜大切な人に確かな投資チャンスを MAKE MORE POSSIBLE｜

返回列表

市場資訊

完整內容

櫻花川畔，目黑就是生活的答案！

推開窗就是櫻花川，住在目黑是一種什麼感覺？

市場資訊

完整內容

NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業

90° 180° 270° 360°以角度，構築瀨戶內海的新想像。

市場資訊

完整內容

全球菁英俱樂部 Soho House 登陸東京

【全球菁英俱樂部 Soho House 登陸東京在表參道，打造一座垂直運作的生活與社交圈】

市場資訊

完整內容

東京新建公寓突破天花板，年增20﹪創歷史新高

東京房價再創紀錄！根據不動產經濟研究所最新數據，2025年上半年東京23區新建公寓平均價格衝上 1億3309萬日圓（約2,800萬台幣），年增 20.4﹪，創歷史新高。土地、人工與材料費持續高漲，供給緊縮，讓價格毫無下修跡象。

市場資訊

完整內容

日本不動產投資額突破3兆，千億基金搶占東京核心區域

2025 年，日本房地產市場迎來前所未有的投資熱潮！

市場資訊

完整內容

日本地價連漲五年，港區住宅領漲核心市場

＃地價連漲五年已成趨勢日本2026年公示地價顯示，全國住宅地與商業地皆已連續5年上升，其中全用途平均與商業地的漲幅還進一步擴大。背後動能很明確：＃都市更新持續推進、＃核心城市住宅需求穩定，加上＃觀光與飯店需求回流，讓土地價格不再只是景氣循環的反應，而更像是資本、人口與機能重新集中的結果。

市場資訊

完整內容

渋谷駅百年大改造，都更浪潮來襲

澀谷，正經歷百年難得一見的都市大改造！以澀谷站為核心，交通、商業、辦公與居住功能全面串聯，一座座全新地標相繼誕生。

市場資訊

完整內容

從槇文彥到隈研吾代官山，城市美學的經典樣本

談到代官山，最具代表性的城市符號，除了蔦屋書店所在的T-Site，更不能不提由槇文彥、橫跨30年逐步完成的Hillside Terrace。這座沿著舊山手通展開的複合建築群，幾乎定義了代官山今日的人文氣質，也讓藝術、選物、咖啡與住宅自然共生。

市場資訊

完整內容

皇居綠海在側，靜賞四季流轉

眺望紐約中央公園綠海的生活，其實在東京千代田區也能實現。窗外是皇居綠海，清晨在外苑慢跑，回家的路上穿過大使館與名校街廓—— 這就是千代田居民的日常。「東京最奢侈的，是這片永遠不會被開發的綠。」

市場資訊

完整內容

2030年6,000萬旅日人次，1億人泊的住宿缺口怎麼補齊？

2025 年訪日人次勢必＃突破4000萬，持續＃刷新歷史新高，且早已遠超疫情前水準。這不只是觀光復甦，而是日本旅遊需求正式進入「新常態」的明確訊號。當政府將目標放在 2030 年 6,000 萬訪日人次時，問題的核心早已不是會不會有人來，而是這樣的規模，是否已經超出既有住宿體系的承載範圍？

市場資訊

完整內容

空置率連續下滑至1.82﹪，供給少租金漲，核心商辦全面復甦

＃東京都心辦公室空置率持續創低根據最新統計，2025 年 12 月東京都心五區辦公室空置率降至 2.22﹪，連續 10 個月下滑，來到 2020 年 6 月以來最低水準。在疫情後數年的調整期後，都心商辦市場已明確走出修正階段。

市場資訊

完整內容

暴雪開季！二世谷準備迎接最強冬天！全球頂級品牌同步進駐，豪華度假區全面升級

今年北海道氣候極端，日本氣象廳記錄到 11 月 8 日札幌清晨積雪達 12 公分，是 9 年來首次在 11 月上旬突破 10 公分，＃打破多地降雪紀錄。對全球滑雪客來說，這意味著：＃粉雪季真的來了。

市場資訊

完整內容

隈研吾新作 MoN Takanawa 3/28 開館

高輪Gateway的新文化入口當東京南側的城市版圖逐漸向品川延伸，高輪 Gateway City 正被打造為新的城市門戶，而其中最具文化象徵性的設施之一，便是由建築師＃隈研吾設計的 MoN Takanawa（Museum of Narratives）。建築以「敘事」為概念，透過木材、光線與開放式動線，讓訪客在移動之間自然進入日本文化的脈絡之中。這不僅是一座展館，更像是一個讓文化、城市與人群交會的公共舞台。

市場資訊

完整內容

回到辦公室的東京，租金漲聲不斷，空置率7連降

東京核心五區（千代田、中央、港、新宿、澀谷）的辦公室空置率在 2025 年 9 月降至 2.68﹪，連續 7 個月下滑，較去年同期大幅下降 1.93 個百分點。

市場資訊

完整內容

日本入境人次創歷史新高，觀光旅宿全面告急

2025 年日本觀光市場持續狂飆—— 今年 1～9 月，入境旅客已突破 3,160 萬人次，創下歷年同期新高，全年有望首度突破4,000 萬大關。旅客消費更達 8 兆日圓以上，成為繼汽車與半導體後，日本第三大「出口產業」。

市場資訊

完整內容

2025日本租屋真相：最缺的不是套房2LDK變「都市傳說級」稀缺

如果要看懂 2025 年的日本房市，租屋市場的變化比買賣市場更能揭露趨勢。因為日本自1990年代起就是一個高度依賴租屋的社會。

市場資訊

完整內容

你知道在日本需要先有車位才能購買車嗎？

未來新建住宅車位將減少22﹪

2026.06.09

#日本生活

#日本政策

#日本經濟

#東京

#東京不動產

市場資訊

完整內容

日本租金漲幅創30年來新高，未來趨勢或將持續！

日本租金創下 30 年來新高，根據《日經新聞網》報導，2020 至 2024 年間，日本主要城市的公寓租金持續攀升，其中，東京 23 區最為明顯，家庭型公寓（50 – 70平方公尺）平均月租金突破 21 萬日圓。

市場資訊

完整內容

羽田直達東京、新宿、迪士尼，JR Access線，2031年通車

羽田機場不只連天際，也將連結整個東京。JR東日本正全力建設「羽田空港Access線」，預計於 2031 年前後通車，開通後將以一條主線、三條分支路線，讓機場與都心無縫直達。

市場資訊

完整內容

日本橋未來展望系列，115萬㎡更新齊發，日本橋黃金十年啟動

「一次更新 115 萬㎡，這裡將成為東京最密集、最具價值的城市引擎。」

櫻花川畔，目黑就是生活的答案！

NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業

全球菁英俱樂部 Soho House 登陸東京

東京新建公寓突破天花板，年增20﹪創歷史新高

日本不動產投資額突破3兆，千億基金搶占東京核心區域

日本地價連漲五年，港區住宅領漲核心市場

渋谷駅百年大改造，都更浪潮來襲

從槇文彥到隈研吾 代官山，城市美學的經典樣本

皇居綠海在側，靜賞四季流轉

2030年6,000萬旅日人次，1億人泊的住宿缺口怎麼補齊？

空置率連續下滑至1.82﹪，供給少租金漲，核心商辦全面復甦

暴雪開季！二世谷準備迎接最強冬天！全球頂級品牌同步進駐，豪華度假區全面升級

隈研吾新作 MoN Takanawa 3/28 開館

回到辦公室的東京，租金漲聲不斷，空置率7連降

日本入境人次創歷史新高，觀光旅宿全面告急

2025日本租屋真相：最缺的不是套房2LDK變「都市傳說級」稀缺

你知道在日本需要先有車位才能購買車嗎？

日本租金漲幅創30年來新高，未來趨勢或將持續！

羽田直達東京、新宿、迪士尼，JR Access線，2031年通車

日本橋未來展望系列，115萬㎡更新齊發，日本橋黃金十年啟動

從槇文彥到隈研吾代官山，城市美學的經典樣本