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10兆円規模の市場が始動、日本の「定期借地権住宅」ブームの幕開け
日本の地価が過去最高水準を更新し、開発用地の希少性が高まる中で、「＃定期借地権住宅」が東京不動産市場の新たなキーワードとなっています。 日本不動産研究所の統計によると、底地および借地関連市場は2026年までに10兆円規模へ拡大すると予測されています。 ＃渋谷笹塚、＃品川区、＃文京区 などを中心に、土地と建物を分離するビジネスモデルを採用した新規プロジェクトが増加しています。
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日本橋未来展望シリーズ、115万㎡の一斉更新が進行し、日本橋のゴールデン10年が始動
「一度に115万㎡が更新されることで、ここは東京で最も高密度かつ最も価値の高い都市エンジンとなる。」
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日本橋の未来開発シリーズ、江戸の起点から国際水都へと続く400年
【日本橋未来発展シリーズ①】 「東京のゼロキロメートルは、過去のものだけではなく、未来の国際水都の出発点にもなる。」
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33年ぶりの地価上昇幅、銀座から北海道まで全面的に回復へ
1992年のバブル経済崩壊以降、日本の地価は低迷を続け、「失われた時代」の象徴とされてきました。しかし状況は一変しています——2025年の最新基準地価によると、全国平均で1.5％上昇し、33年ぶりの最大上昇率を記録。東京都ではさらに7.7％上昇し、特に商業地は11％超の急騰となっています。
