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訪日客数が過去最高を記録、観光・宿泊業は全面的に逼迫
2025年の日本の観光市場は引き続き急成長を遂げている—— 今年1〜9月の訪日外国人客数はすでに3,160万人を突破し、過去最高を記録。通年では初めて4,000万人を超える見通しとなっている。観光消費額も8兆円を超え、自動車や半導体に次ぐ日本第3の「輸出産業」となっている。
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羽田空港から東京・新宿・ディズニーエリアへ直結。JRアクセス線は2031年の開業を予定しています。
羽田空港は空の玄関口であるだけでなく、東京全体と直結する存在へと進化しようとしています。JR東日本は「羽田空港アクセス線」の整備を進めており、2031年前後の開業が予定されています。開通後は1本の主線と3つの分岐ルートにより、空港と都心がシームレスに結ばれる計画です。
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日銀は6会合連続で金利を据え置き、政策金利は0.5％に維持された。
日銀は6会合連続で金利を据え置き、政策金利は0.5％に維持された。 マイナス金利から低金利へ、日本の不動産における新たなサイクル
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百万戸の老朽マンション再生を起点に、日本は都市再生の新時代へと突入しています。
法規制の緩和と制度の高度化により、日本の不動産市場は新たな成長局面を迎えています。老朽住宅の建て替えは単なる建設プロジェクトではなく、都市価値そのものを再構築する動きへと変化しています。
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東京の新築マンションは上限を突破し、前年比20％増で過去最高を記録した。
東京の住宅価格が再び記録を更新した。住宅経済研究所の最新データによると、2025年上半期の東京23区における新築マンションの平均価格は1億3309万日圓（約2800万台湾ドル）に達し、前年比20.4％増と過去最高を記録した。土地価格、人件費、建築資材費はいずれも上昇を続けており、供給の逼迫も重なって、価格には下落の兆しが見られない。
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オフィス回帰が進む東京で、賃料は上昇を続け、空室率は7期連続で低下しています。
東京の主要5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は、2025年9月時点で2.68％まで低下し、7カ月連続で下落しました。前年同月比では1.93ポイントの大幅な改善となっています。
