丰睿國際股份有限公司-コラム-探索東京新趨勢品川區在東京灣畔感受歷史與現代的交融之美-日本置產市場資訊

マーケット情報

#東京23區

#品川區

探索東京新趨勢品川區在東京灣畔感受歷史與現代的交融之美

位於東京23區的 #品川區，擁有獨特的歷史和文化底蘊，作為東京灣地區門戶之一，品川區具備完善的生活機能，更是商業和交通樞紐，使其成為投資者眼中的熱門區域。就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它的魅力✨

品川區擁有許多高樓大廈、大型商場和醫療設施，讓居民享有多樣且便利的生活機能，此外，該區還有多所知名大學、國際學校，文化教育氣息十分濃厚，加上品川車站是一個大型轉乘站，提供各種快速列車前往東京市區、成田機場和羽田機場，發達的交通網絡大大提升了居民的生活品質和商業運作的效率。

????品川區優越的地理位置和未來發展潛力，無論是置產投資還是自住，都是極具吸引力的理想之地。若您對日本其他地區也想深入瞭解，歡迎追蹤Keyvest Japan粉絲專頁及官方 LINE 帳號，以獲取更多日本房產的優良情報！

加入 LINE 官方帳號 @keyvest，與顧問一對一諮詢！
持續關注 Keyvest Japan，掌握東京最新不動產資訊。
｜大切な人に確かな投資チャンスを MAKE MORE POSSIBLE｜

一覧へ戻る

マーケット情報

詳細

容積率インセンティブが政策カードとなり、東京都がアフォーダブル住宅の導入を推進。

【容積率インセンティブが政策レバレッジに、東京都が進めるアフォーダブル住宅】東京都は2026年以降、「誘導型インセンティブ」を起点として、段階的にアフォーダブル住宅制度の導入を進める方針である。この政策は、開発事業者に対して供給戸数や賃料を強制するものではなく、容積率の緩和を対価として民間の参画を促す仕組みとなっている。

マーケット情報

詳細

｛2025年北海道スキー場完全ガイド｝なぜ世界中の旅行者がニセコへ向かうのか

先ほどの内容でも触れたように、ニセコのラグジュアリーリゾートは継続的にアップグレードを続けている。今回は北海道スキーの完全ガイドを紹介する。北海道は一年で最も魅力的な季節を迎えており、スキーヤー、ファミリー旅行者、リゾート滞在者のいずれにとっても、冬の共通の目的地は常にニセコ（Niseko）である。

マーケット情報

詳細

目黒は桜並木と川沿いの風景に恵まれ、まさに暮らしの答えと言える場所です！

窓を開ければ桜と川の景色が広がる——目黒に住むということは、そんな日常を手に入れる感覚です？

マーケット情報

詳細

2025年日本の都市力評価が発表され、日本の都市ランキングを一目で把握できる内容となっています。

港区が2年連続で首位を獲得、日本の都市ランキングを一目で把握！

マーケット情報

詳細

「第2の六本木ヒルズ」が登場するのか——？大手デベロッパーの森ビルが手がけるプロジェクトが、六本木の次なる頂点を築こうとしている。

東京で「国際都市としての都心生活」を最も象徴するエリアを挙げるなら、多くの人がまず思い浮かべるのが六本木である。

マーケット情報

詳細

33年ぶりの地価上昇幅、銀座から北海道まで全面的に回復へ

1992年のバブル経済崩壊以降、日本の地価は低迷を続け、「失われた時代」の象徴とされてきました。しかし状況は一変しています——2025年の最新基準地価によると、全国平均で1.5％上昇し、33年ぶりの最大上昇率を記録。東京都ではさらに7.7％上昇し、特に商業地は11％超の急騰となっています。

マーケット情報

詳細

日本橋の未来開発シリーズ、江戸の起点から国際水都へと続く400年

【日本橋未来発展シリーズ①】「東京のゼロキロメートルは、過去のものだけではなく、未来の国際水都の出発点にもなる。」

マーケット情報

詳細

新宿の中心に広がる静寂のオアシス——新宿御苑。都心にありながら、大規模都市公園の約2倍に相当する圧倒的なスケールを誇る。

＃都心58ヘクタールの緑地スケール新宿御苑は約58ヘクタールの広さを持ち、東京都内の大規模都市公園である代々木公園と比較しても約2倍の規模に相当する。新宿駅から徒歩圏内という世界的にも稀な立地に存在し、超一等地の都市構造の中に大規模緑地が内包されている点が特徴である。この存在は周辺の住宅価値やエリアの生活品質に直接的な影響を与えている。

マーケット情報

詳細

日銀は6会合連続で金利を据え置き、政策金利は0.5％に維持された。

日銀は6会合連続で金利を据え置き、政策金利は0.5％に維持された。マイナス金利から低金利へ、日本の不動産における新たなサイクル

マーケット情報

詳細

日本の賃料上昇率は過去30年で最高水準に達し、今後もこの傾向が続く可能性があります！

日本の賃料は過去30年で最高水準を記録しており、『日本経済新聞』の報道によると、2020年から2024年にかけて、日本の主要都市におけるマンション賃料は継続的に上昇しています。特に東京23区でその傾向が顕著であり、ファミリータイプのマンション（50～70平方メートル）の平均月額賃料は21万円を超えています。

マーケット情報

詳細

東京の新築マンションは上限を突破し、前年比20％増で過去最高を記録した。

東京の住宅価格が再び記録を更新した。住宅経済研究所の最新データによると、2025年上半期の東京23区における新築マンションの平均価格は1億3309万日圓（約2800万台湾ドル）に達し、前年比20.4％増と過去最高を記録した。土地価格、人件費、建築資材費はいずれも上昇を続けており、供給の逼迫も重なって、価格には下落の兆しが見られない。

マーケット情報

詳細

赤坂のスカイラインが再構築され、駅前には超高層オフィスビルが誕生予定で、2028年の竣工が見込まれている。

赤坂二・六丁目地区開発計画は、東京都心再編の重要な拠点として急速に進展している。プロジェクトの進行に伴い、赤坂駅前の建物高さ、都市スケール、そして街区としての役割そのものが再定義されつつある。長年にわたりオフィスやメディア関連施設が集積してきたこのエリアは、現在、より高密度で国際性の高い都心拠点へと移行しつつあり、東京の都市構造における新たな中核ノードとしての性格を強めている。

マーケット情報

詳細

渋谷駅100年の大改造、再開発の波が到来

渋谷は今、100年に一度とも言われる都市再開発の真っただ中にあります！渋谷駅を中心に、交通・商業・オフィス・住宅機能が一体的に結び付けられ、次々と新たなランドマークが誕生しています。

マーケット情報

詳細

探索東京新趨勢澀谷區惠比壽代官山

位於東京都心繁華區域的「＃涉谷區」，以娛樂和豐富的文化資源形象為人所知，更是熱鬧人潮匯集之地。但其中位在涉谷區南部的＃惠比壽和＃代官山卻呈現出截然不同的風貌，以靜謐雅致而聞名，高級住宅區吸引不少對東京不動產有興趣的高階客群！就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它們的魅力✨

マーケット情報

詳細

日本の不動産投資額は3兆円を突破し、数千億規模のファンドが東京のコアエリアを積極的に取得しています。

2025年、日本の不動産市場はかつてない投資ブームを迎えています！

マーケット情報

詳細

NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業

NOT A HOTEL SETOUCHI、正式開業。90°・180°・270°・360°――角度という概念から、瀬戸内の新たな景観を創出。

マーケット情報

詳細

探索東京新趨勢品川區在東京灣畔感受歷史與現代的交融之美

位於東京23區的＃品川區，擁有獨特的歷史和文化底蘊，作為東京灣地區門戶之一，品川區具備完善的生活機能，更是商業和交通樞紐，使其成為投資者眼中的熱門區域。就讓Keyvest Japan帶您深入探索，一起發掘它的魅力✨

マーケット情報

詳細

10兆円規模の市場が始動、日本の「定期借地権住宅」ブームの幕開け

日本の地価が過去最高水準を更新し、開発用地の希少性が高まる中で、「＃定期借地権住宅」が東京不動産市場の新たなキーワードとなっています。日本不動産研究所の統計によると、底地および借地関連市場は2026年までに10兆円規模へ拡大すると予測されています。＃渋谷笹塚、＃品川区、＃文京区などを中心に、土地と建物を分離するビジネスモデルを採用した新規プロジェクトが増加しています。

マーケット情報

詳細

預租率達8城支撐租金上行東京商辦提供給未來收縮逾2成

森信託（Mori Trust）4月公布最新調查：東京辦公室場正出現結構性轉折。2025年供給達113萬㎡高點，但未來五年平均僅約87萬㎡，低於長期水準，供給明顯轉向收縮。背後來自建築成本上升、人力短缺與開發期拉長，使新案釋出節奏有限。

マーケット情報

詳細

東京コアにおける、心地よい生活スケール｜代々木

代々木がこれまで一貫して、実需の住宅購入層および国際的な賃貸需要の双方から高い評価を受けている理由は、交通利便性、生活機能、緑地環境、そして街区の落ち着きという要素を、同一エリア内で高水準に実現している点にあります。北へ数分で新宿、南へは原宿・渋谷へとアクセス可能。山手線、中央・総武線、都営大江戸線、小田急線といった複数路線が交差し、高頻度で移動する経営者層、外資系企業勤務のファミリー、都心ワーカーにとって、極めて効率的な日常動線を確保しています。

容積率インセンティブが政策カードとなり、東京都がアフォーダブル住宅の導入を推進。

｛2025年 北海道スキー場完全ガイド｝なぜ世界中の旅行者がニセコへ向かうのか

目黒は桜並木と川沿いの風景に恵まれ、まさに暮らしの答えと言える場所です！

2025年日本の都市力評価が発表され、日本の都市ランキングを一目で把握できる内容となっています。

「第2の六本木ヒルズ」が登場するのか——？ 大手デベロッパーの森ビルが手がけるプロジェクトが、六本木の次なる頂点を築こうとしている。

33年ぶりの地価上昇幅、銀座から北海道まで全面的に回復へ

日本橋の未来開発シリーズ、江戸の起点から国際水都へと続く400年

新宿の中心に広がる静寂のオアシス——新宿御苑。都心にありながら、大規模都市公園の約2倍に相当する圧倒的なスケールを誇る。

日銀は6会合連続で金利を据え置き、政策金利は0.5％に維持された。

日本の賃料上昇率は過去30年で最高水準に達し、今後もこの傾向が続く可能性があります！

東京の新築マンションは上限を突破し、前年比20％増で過去最高を記録した。

赤坂のスカイラインが再構築され、駅前には超高層オフィスビルが誕生予定で、2028年の竣工が見込まれている。

渋谷駅100年の大改造、再開発の波が到来

探索東京新趨勢 澀谷區 惠比壽代官山

日本の不動産投資額は3兆円を突破し、数千億規模のファンドが東京のコアエリアを積極的に取得しています。

NOT A HOTEL SETOUCHI 正式開業

探索東京新趨勢 品川區在東京灣畔感受歷史與現代的交融之美

10兆円規模の市場が始動、日本の「定期借地権住宅」ブームの幕開け

預租率達8城支撐租金上行 東京商辦提供給未來收縮逾2成

東京コアにおける、心地よい生活スケール｜代々木

｛2025年北海道スキー場完全ガイド｝なぜ世界中の旅行者がニセコへ向かうのか

「第2の六本木ヒルズ」が登場するのか——？大手デベロッパーの森ビルが手がけるプロジェクトが、六本木の次なる頂点を築こうとしている。

探索東京新趨勢澀谷區惠比壽代官山

探索東京新趨勢品川區在東京灣畔感受歷史與現代的交融之美

預租率達8城支撐租金上行東京商辦提供給未來收縮逾2成