投資に関するご案内
詳細
不動産購入・資産運用において、日本は新法を提出し、管理代理人の権限を明確に定める方針を示した。
現行法規の観点から見ると、日本におけるマンション管理代理人（管理受託者）の権限は必ずしも明確に定められているとはいえない。そのため、管理組合の総会における議決権行使や、物件の定期点検・修繕対応などについては、多くの場合、区分所有者本人による意思決定が必要となるケースが多い。 一方で近年は、円安の影響により日本不動産への海外投資が増加している。その結果、海外投資家が物件を購入した後、「長期的にどのように海外物件を管理するか」という点が、台湾をはじめとする海外オーナーにとって大きな関心事となっている。
投資に関するご案内
詳細
日本で不動産購入時の融資は重要ポイントを見逃すな：日本の銀行審査4つの要点
日本の不動産市場は安定的な上昇基調を維持しており、ご興味をお持ちになっている方も多いのではないでしょうか。 不動産物件を評価する際には、立地や賃貸利回り、金利水準だけでなく、スムーズに融資を受けるために金融機関が重視する評価基準についても見逃すことはできません。
投資に関するご案内
詳細
【日本で不動産購入必見】失敗しないために！日本の住宅間取りを素早く理解する方法
住宅の間取りは、物件の機能性だけでなく、賃貸需要や売却時の流動性にも直接影響する重要な要素である。そのため、日本の不動産に投資する際には、間取りの特徴を事前に理解しておくことで、物件の適合性や将来的な価値をより正確に判断することができる。 しかし実際には、日本の物件を探す過程で「ロフト（閣樓）」や「メゾネット（樓中樓）」といった特殊な間取りに加え、各種アルファベットの略語で表記された間取り用語に戸惑うケースも少なくない。本記事では、日本の住宅間取りの違いを整理し、基本的な構造を素早く理解できるようにすることで、不動産投資における判断精度を高め、資産価値をより効果的に活用できることを目的とする。
投資に関するご案内
詳細
5項日本人氣住宅設備 提升質感舒適的居住生活
享有高品質的居住生活，不可缺少安全、舒適且便利的居家設備。尤其經過疫情期間，人們待在家裡的時間變長，實用又能提升居住品質的人氣設備，逐漸成為住房選擇的重要考量。
投資に関するご案内
詳細
日本不動產出售，讓渡所得稅的計算公式！
今年7月，台灣《平均地權條例》修法上路，其中，為抑制短期炒房，實施「房地合一稅2.0」，購屋未滿5年出售者，需依持有年限採用35％~45％稅率，對不動產的買賣市場帶來了不小的影響。事實上，不僅台灣，世界各國都有相似的制度，如果當你在日本置產後決定出售，那就要留意「讓渡所得稅」的發生！
投資に関するご案内
詳細
日本不動產四大推薦保險！
日本是一個地震多發的國家，「火災險」與「地震險」是許多人買房時必備的保險，能保障財產免於可能發生的災害損失。除了這兩種保險，Keyvest Japan還推薦您「家財險」和「設施賠償責任險」，投保這四種必要保險，能幫助您更好地維護資產和投資利益。 ＃火災險：保險對象為「建物」與「家財」，如果因火災造成房屋毀損，就能夠獲得實質補償。
