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日本で不動産を購入する際には、専門資格を有する不動産コンサルタントに依頼することが重要です。
不動産は住民の基本的な生活必需品であるため、居住権を保障する目的で、日本では不動産市場に対して非常に厳格な規制が設けられています。不動産事業に従事するには、企業が合法的な免許を取得する必要があるだけでなく、従業員の専門性を維持するために、複数の国家資格試験が設けられています。その中でも「宅地建物取引士（宅建士）」は、台湾における「不動産仲介士」に相当し、日本の不動産コンサルタントにとって必須の専門資格です。
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2030年札幌冬季オリンピック招致が正式に決定！引き続き注目を集める北海道ニセコ
1970年の札幌冬季オリンピックからすでに50年以上が経過し、当時建設された多くの建築物は老朽化が進んでいる。札幌が2030年の冬季オリンピック招致を正式に表明して以降、市内では都市再開発への期待が高まっている。 その中でも、ニセコ（NISEKO）は特に将来性の高いエリアとして注目されている。現在、政府はニセコ町周辺において交通インフラの整備を積極的に推進しており、新幹線の延伸計画や高速道路網の拡充など、複数の大型プロジェクトが進行している。
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外国人は日本での住宅ローンが難しい？理想的な融資を実現するための4つの投資スキーム
日本の不動産は資産運用・ポートフォリオ分散の有力な投資対象として注目されている一方で、日本独自の銀行エコシステムが存在する。さらに近年では、外国人による不動産融資のハードルが一層高まっており、多くの投資家が融資を希望しても、その入口にたどり着けないケースが増えている。
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大江戸今昔地図で、あなたがまだ知らない東京をより深く理解する
東京の住宅を購入する際、その背景にある歴史や文化的価値を理解することは、物件の魅力を大きく高める要素となる。東京は単なる近代都市の象徴ではなく、多くの住宅地には深い歴史的痕跡や文化遺産が息づいている。 かつてこれらの地域には、諸侯や大名、将軍、さらには著名な武士たちの邸宅が存在していた。また、現在に至るまで百年を超える老舗や由緒ある神社、さらには多くの著名人のゆかりの地も点在しており、こうした歴史と文化の重なりが不動産としての独自性と価値を一層高めている。
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日本人はなぜ家を買わないのか？住宅所有率の低さの裏にある知られざる理由！
主計総処の「2020年人口・住宅センサス」によると、台湾の住宅所有率は約80％に達しています。一方、日本では「平成30年住宅・土地統計調査」によると全国平均で約60％、さらに東京都心では約40％にとどまっています。 また、現在の日本の不動産市場を俯瞰すると、60歳以上では約80％が持ち家を所有している一方で、40歳以下の若年層では所有率が約40％にまで低下しています。 では、なぜ日本の若年層は住宅購入に積極的ではないのでしょうか。また、日本の住宅所有率が比較的低い背景にはどのような構造があるのでしょうか。本稿では、これらの点について詳しく解説していきます。
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台湾の都市更新 vs 日本の都市再開発
近年、台湾では都市更新や危老（老朽建築）再建に関する話題が活発化している。一方で日本では、東京の都市発展はさらに早く始まっており（※江戸城は西暦1488年に築かれたとされる）、長い歴史の中で都市機能が蓄積されてきた。その結果、現在では日本においても緊急性の高い都市更新の課題が存在している。 このような背景から、日本の都市更新の取り組みを参考にすることで、より深く日本の都市再開発（日本では「都市再開発法」に基づく制度）について理解し、その魅力を知ることができる。
