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在日本買房,委託專業資格證照的房產顧問
房地產是居民的基本生活必需品,為了保障居民的居住權,日本對於房地產市場十分 嚴謹,從事房地產事業不僅公司需要具備合法執照外,為了維持營業人員的專業水 準,日本設有多項相關的國家資格證考試,其中「宅建士」相當於台灣的「不動產經 紀人」,是日本房產顧問必備的專業執照。
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2030札幌冬奧申辦確定! 持續受矚目的北 海道NISEKO
從1970年札幌冬奧至今已過50年,許多當年的建築已老舊。在札幌確定2030年申奧 後,市內對都更呼聲高漲,NISEKO更是其中充滿潛力的發展區之一。政府近期在 NISEKO町積極推動交通建設,其中包含新幹線、高速公路等眾多項目。
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外國人日本貸款不容易?取得理想融資的4組投資架構
日本房地產是資產配置與投資的熱門標的,但日本的銀行生態自成一體,加上外國人 日本買房融資越來越不容易,很多投資人想融資也不得其門而入。
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大江戶今昔地圖 ,讓您更了解你不知道的東京
在購買東京的住宅時,理解其背後的歷史與文化價值能極大地提升物件的吸引力。東 京不僅是現代化的象徵,許多住宅區都蘊藏著深厚的歷史痕跡和文化遺產。過去,許 多地區曾是諸侯、大名、將軍甚至知名武士的居所。此外,這些地區還擁有百年名 店、古老神社以及眾多名人的發跡地,這些歷史與文化的結合使得不動產的價值更具 獨特性。
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日本人不愛買房?房屋自有率低背後沒有 告訴你的事!
根據主計總處的《2020年人口及住宅普查》,台人房屋自有率高達8成。而日本根據 《平成30年住宅・土地統計調査》指出,日人房屋自有率僅6成,東京都心更僅4成。 綜觀現今日本房地產,8成以上的60歲人口擁有自有房,然而40歲以下年輕人卻僅剩4 成有自有房屋,為何日本年輕人不熱衷於買房?以及日本房屋自有率較低背後隱含什 麼現象?我們將在下文進一步討論。
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台灣都市更新 vs 日本都市再開發
近期 台灣都市更新 危老重建的話題沸沸揚揚,反觀日本的都市東京都市發展的更早 (※ 西元 1488年建立江戶城),多年下來也有急迫的都市更新的課題,藉此機會借鏡日本,也可以進一 步了解日本的都市更新(在日本稱「都市再開発法」) 的魅力。