總價
¥ 204,000,000
格局
14R
室內專有面積（台坪）
43.21 坪
衛浴
2.5衛
基本資訊
所在地
東京都豊島区長崎5丁目
總價
¥204,000,000
物件類型
整棟大樓
室內專有面積（平方公尺）
142.85 m² ≒ 43.21 坪
格局
14R
衛浴
2.5衛
建築構造
木造
建造年月份
2015年11月
總樓層
2
總戶數
14
建設公司
不明
施工單位
不明
管理公司
株式会社GGハウスマネジメント
管理型態
全部委託
現況
出租中
駐車場
無
是否有電梯
否
土地資訊
土地權利
所有權
土地面積
151.88 m²
臨路寬度
4.00
建蔽率
60%
容積率
150%
用途地域
一種低住居
都市計畫
市街化區域
登記簿地目
宅地
其他資訊
交易型態
仲介
可交屋日
相談
最近更新日
2026/09/10
預定更新日
2026/10/10
費用
交通
最近車站線路
西武池袋線「東長崎駅」步行約 6 分鐘有樂町線「千川駅」步行約 9 分鐘大江戶線「落合南長崎駅」步行約 18 分鐘
備註： 一樓：72.67㎡
二樓：70.18㎡
二樓：70.18㎡
警語： 物件資訊力求同步，可能誤差以紙本資料為準，國外不動產投資，具有⾵險性，請投資人詳閱行銷⽂件並審慎考量後再行交易
建物特色
一. 穩定高收益與高稼動率：滿室運營中(投報率4.85%) 過去一年幾乎維持滿室，即便有退去也通常在一個月內快速補滿，租客需求極其穩定。
二. 多元化附加收入：
除房租外，另有「自動販賣機」與「LUUP 共享運具場地出租」收益，且自動販賣機收益逐年成長。
三. 附贈額外資產價值：
屋頂設有太陽能發電設備，屋主無需負擔初期費用，於2032年免費移轉給屋主。
未來營運成本可望降低： 2032年取得產權後，發電可用於抵銷公共用電，預期能進一步節省電費、提高淨收益。
四. 地理位置與輕齡木造
位於東京都豐島區熱門住宅區（東長崎），2015年11月建，屋齡新穎、結構維持良好。
五. 多語系物業管理
現行物業管理公司支援日語、英語、中文、韓語等多達8種語言服務，若未來選擇繼續委託管理，在語言溝通與跨國管理上無後顧之憂。
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陳士平
c.chen@keyvest-global.com
080-8075-4915
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