価格
¥ 204,000,000
間取り
14R
専有面積（坪）
43.21 坪
バスルーム
2.5衛
基本情報
所在地
東京都豊島区長崎5丁目
価格
¥204,000,000
物件種別
一棟ビル
専有面積（㎡）
142.85 m² ≒ 43.21 坪
間取り
14R
バスルーム
2.5衛
建物構造
木造
築年月
2015年11月
総階数
2
総戸数
14
建設会社
不明
施工会社
不明
管理会社
株式会社GGハウスマネジメント
管理形態
全部委託
現状
賃貸中
駐車場
無
エレベーター
無
土地情報
土地権利
所有権
土地面積
151.88 m²
接道幅員
4.00
建ぺい率
60%
容積率
150%
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化區域
登記地目
宅地
その他
取引態樣
仲介
引渡可能日
相談
更新日
2026/09/10
次回更新予定日
2026/10/10
費用
交通
最寄路線
西武池袋線「東長崎駅」徒歩 6 分有楽町線「千川駅」徒歩 9 分大江戸線「落合南長崎駅」徒歩 18 分
備考： 一樓：72.67㎡
二樓：70.18㎡
二樓：70.18㎡
注意事項： 物件資訊力求同步，可能誤差以紙本資料為準，國外不動產投資，具有⾵險性，請投資人詳閱行銷⽂件並審慎考量後再行交易
物件ポイント
一. 穩定高收益與高稼動率：滿室運營中(投報率4.85%) 過去一年幾乎維持滿室，即便有退去也通常在一個月內快速補滿，租客需求極其穩定。
二. 多元化附加收入：
除房租外，另有「自動販賣機」與「LUUP 共享運具場地出租」收益，且自動販賣機收益逐年成長。
三. 附贈額外資產價值：
屋頂設有太陽能發電設備，屋主無需負擔初期費用，於2032年免費移轉給屋主。
未來營運成本可望降低： 2032年取得產權後，發電可用於抵銷公共用電，預期能進一步節省電費、提高淨收益。
四. 地理位置與輕齡木造
位於東京都豐島區熱門住宅區（東長崎），2015年11月建，屋齡新穎、結構維持良好。
五. 多語系物業管理
現行物業管理公司支援日語、英語、中文、韓語等多達8種語言服務，若未來選擇繼續委託管理，在語言溝通與跨國管理上無後顧之憂。
東京の不動産の購入・投資について専門チームに直接ご相談いただけます
チン シヘイ
c.chen@keyvest-global.com
080-8075-4915
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